Terreno All'asta In Via San Salvaro - 35040 Urbana (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a urbana (pd)

Luogo ideale per un investimento agricolo: lotto di terreni venduti all'asta con superficie totale di circa 8.371 m² (0,84 ha). Si tratta di appezzamenti coltivabili, facilmente lavorabili, proposti in asta giudiziaria nel comune di Urbana (PD) come opportunità per operatori agricoli o investitori che cercano terreno a prezzo competitivo.

Il lotto è costituito da due distinti appezzamenti posti su lati opposti della strada comunale, con buona tessitura del terreno e facilità di coltivazione. Non sono presenti fabbricati né impianti; il terreno era gestito direttamente dal precedente utilizzatore ed è libero alla vendita. La perizia tecnica segnala una superficie complessiva di circa 8.371 m² e una valutazione economica del lotto pari a € 25.113,00, con prezzo base d’asta fissato a € 21.000,00 (dati perizia generazione 12-01-2026).

Punti di forza: terreno di dimensione significativa per attività agricole o per chi cerca un appezzamento con immediata possibilità di coltivazione; posizione rurale facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale; documentazione catastale disponibile e conformità urbanistica per terreno agricolo. Si segnala però la presenza di vincoli trascritti: servitù di elettrodotto e iscrizione ipotecaria giudiziale che colpisce i beni del lotto, oltre a pignoramenti annotati nella documentazione (vedi perizia) — informazioni utili per valutare il prezzo nell’ottica dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: l’appezzamento è collocato in zona agricola del Comune di Urbana (PD), con buoni collegamenti locali e servizio autobus nelle vicinanze. La posizione è tipica di territorio rurale, vicino al centro comunale, adatta per coltivazioni o gestione agricola diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 8.371 m² (0,84 ha)
• Piano: terreno — appezzamenti opposti alla strada comunale
• Località: Urbana (PD), via San Salvaro (zona agricola)
• Stato: libero, facilmente coltivabile, senza fabbricati né impianti
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù di elettrodotto presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: € 25.113,00
• Prezzo base d’asta: € 21.000,00 (arrotondato) — perizia datata 12/01/2026
• Vincoli: trascrizioni a favore di ENEL (servitù elettrodotto), ipoteca giudiziale iscritta e pignoramenti annotati (vedi perizia)

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