Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta, 25, 35030 Veggiano Pd, Italia Veggiano, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con uffici all'asta a veggiano (PD)

Questo immobile all'asta offre una soluzione produttiva/merce con ampi spazi operativi e uffici su lotto privato: un'opportunità per chi cerca un capannone con area esterna e accessi diretti su via Alessandro Volta. Perfetto per attività di logistica, deposito o produzione leggera.

Il bene è composto da un corpo magazzino di circa 590 m² lordi con altezza interna di circa 6,2 m e un corpo uffici su due piani (circa 110 m² per piano, totale 220 m²). Completano la proprietà un'area scoperta pavimentata di circa 1.078 m² destinata a parcheggi e manovre e una tettoia in struttura metallica di pertinenza di circa 210 m². Presente inoltre un blocco con tre celle frigorifere per stoccaggio alimentare (segnalate non funzionanti al momento).

Punti di forza: ampie superfici operative, altezza interna significativa per operazioni logistiche, accesso carrabile con cancello scorrevole e cancello pedonale su via Volta, finiture industriali con pavimento trattato al quarzo, copertura con isolamento in lana di roccia e infissi in alluminio con vetrocamera. Lo stato generale è discreto, con segnalate problematiche infiltrative dalla copertura e una stima di spesa per sanatoria/adeguamento catastale indicativa in perizia (circa €4.000).

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale/industriale ben collegata alla viabilità urbana (S.R. 11 Padana Superiore), in comune di Veggiano (PD). La posizione garantisce facilità di carico/scarico e collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione della provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito ad uso commerciale con porzione uffici
• Superficie: magazzino ~590 m² lordi; uffici totali ~220 m² (2 piani); area scoperta ~1.078 m²; lotto catastale 1.778 m²
• Piano: piano terra (magazzino) + uffici su due piani fuori terra
• Località: via Alessandro Volta n.25/A, Veggiano (PD)
• Stato: discreto con criticità di infiltrazioni da copertura; parti da regolarizzare (indicata spesa stimata in perizia)
• Pertinenze: tettoia ~210 m², 3 celle frigorifere (attualmente non funzionanti), area cortiliva pavimentata, cancello carrabile e pedonale
• Classe energetica: D (APE datato 19/07/2017, validità 10 anni)

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