Appartamento All'asta In Via Mestrina 19 - 35035 Mestrino (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza all'asta a Mestrino

Questo immobile all'asta è un appartamento duplex luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazi esterni privati. Perfetto per investimento o prima casa, viene offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Mestrino (PD).

L'abitazione è un appartamento residenziale di 103 mq commerciali disposto su due livelli (piano primo e secondo). L'accesso avviene tramite ingresso comune e scala condominiale; l'unità è organizzata con cucina-soggiorno al piano primo, disimpegno, bagno, due camere e una scala interna che conduce al piano secondo composto da soffitta open space con bagno e terrazza esterna. L'esposizione è a sud, con buona luminosità.

Lo stato conservativo è valutato sufficiente/buono: infissi in legno con vetrocamera, porta d'ingresso parzialmente blindata, pavimenti in gres e parquet, impianto termoautonomo con caldaia e radiatori, climatizzazione con macchina esterna. L'APE allegata è del 2018 (classe energetica D, valida fino al 2028). Si segnala una difformità da regolarizzare per il bagno in soffitta: costo stimato per la sanatoria circa €5.200; spese condominiali ordinarie e straordinarie comunicate ammontano complessivamente a €1.342 annui.

Il contesto è un complesso residenziale denominato "Residence Il Mulino" in Frazione Arlesega, Comune di Mestrino (PD), con aree comuni a parcheggio e giardino condominiale. La posizione è comoda: vicina alla Strada Regionale 11 Padana Superiore e a circa 2,5 km dall’ingresso autostradale A4 Torino–Trieste, con servizi e centri abitati facilmente raggiungibili (Grisignano di Zocco, Mestrino).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale duplex (unità sub. 22)
• Superficie: 103 mq (superficie catastale/commerciale)
• Piano: primo e secondo (duplex), accesso da ingresso comune, senza ascensore
• Località: Frazione Arlesega, Comune di Mestrino (PD) – Via Mestrina / Strada Regionale 11 Padana Superiore
• Stato: conservazione sufficiente/buona; titolo: oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria)
• Pertinenze: cortile/aree comuni, posti auto/aree parcheggio condominiali (nessun posto auto esclusivo o garage)
• Classe energetica: D (APE 2018, valida fino al 2028)

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