Capannone All'asta In A Volta N 25/a - Veggiano (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con scoperto esclusivo all'asta a Veggiano

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: porzione di capannone produttivo offerta all'asta in Veggiano, ideale per attività di magazzino/logistica o per chi cerca spazio industriale con ampio scoperto esclusivo. L'immobile viene proposto nello stato di fatto, con tutte le caratteristiche e le criticità tecniche descritte nella perizia, in contesto di asta giudiziaria a Veggiano.

Si tratta di una porzione ovest di capannone a piano terra, adibita a cella frigorifera, con superficie lorda interna di circa 780 m² e altezza interna di circa 7,10 m. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo pavimentato di circa 490 m² (superficie commerciale calcolata in perizia: 829 m²). L’unità è inserita in un compendio produttivo, con accesso carraio da unità confinante e uscite di sicurezza sul lato ovest.

Punti di forza e aspetti da valutare: ampi volumi regolari, altezza elevata adatta a scaffalature industriali e logistica, scoperto esclusivo pavimentato e cancello scorrevole automatizzato. Criticità da considerare: l’impianto frigorifero esistente è di proprietà di terzi e, da perizia, risulta danneggiato e non funzionante; l’impianto elettrico è condiviso con l’unità contigua e non autonomo. Per mantenere o modificare l’attuale destinazione d’uso sarà necessario predisporre le pratiche edilizie (CILA/SCIA) in accordo con i soggetti coinvolti.

Il lotto è attualmente locato con contratto commerciale (decorrenza 20/04/2021 - scadenza 19/04/2027) con canone annuo di €28.200,00; l’area è inserita in zona produttiva (D1-3) del P.A.T. comunale. Presenza di vincoli: ricaduta parziale in vincolo paesaggistico e classificazione di rischio idraulico moderato (PGRA). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone produttivo (attualmente adibita a cella frigorifera)
• Superficie: capannone mq 780 circa; scoperto esclusivo mq 490; superficie commerciale calcolata mq 829
• Piano: piano terra (unico livello), altezza interna circa 7,10 m
• Località: Veggiano (PD), via Alessandro Volta n. 25/A
• Stato: uso attuale cella frigorifera; impianto frigorifero di proprietà terza e non funzionante; impianto elettrico condiviso (da rendere autonomo)
• Pertinenze: scoperto esclusivo pavimentato, recinzione parziale, cancello scorrevole automatizzato
• Classe energetica: non disponibile (n.d.)

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