Terreno All'asta In Via Albert Bruce Sabin Snc E Via Cesare Battisti Snc - 35010 Vigodarzere (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a vigodarzere

Un'opportunità rara per sviluppatori e investitori: terreno edificabile in vendita all'asta nel cuore di Vigodarzere, posizione centrale e facilmente collegata, ideale per realizzare nuove soluzioni residenziali o misto-commerciali in prossimità di piazza Unità d'Italia.

Il lotto è costituito da un'ampia area edificabile catastale di 10.297 mq, più un piccolo triangolo di 18 mq. Il terreno si trova a nord del complesso condominiale “Il Centro”, delimitato e attualmente incolto con presenza di materiale di cantiere; è accessibile dalla via Albert Bruce Sabin e confina con via Cesare Battisti. Il progetto originario prevedeva interventi urbanistici e la realizzazione di più edifici, ma il permesso di costruire originario è decaduto: l'acquirente dovrà concordare con l'Amministrazione comunale la ripresa delle pratiche e le eventuali nuove modalità di sviluppo.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, posizione centrale rispetto alla cittadina, accessi carrabili esistenti e vicinanza a servizi pubblici. Il lotto è particolarmente interessante per chi valuta la realizzazione di abitazioni o di un intervento misto grazie alla possibilità di ridisegnare il progetto urbanistico in accordo con il Comune. Trasparenza sulle criticità: il terreno è da considerarsi da urbanizzare/ragionare sotto il profilo delle pratiche edilizie e della conferma delle autorizzazioni — un margine di lavoro che rappresenta però anche un'opportunità di valorizzazione su misura.

Contesto e servizi: situato in posizione centrale nella cittadina di Vigodarzere (PD), il lotto gode della vicinanza a piazza Unità d'Italia e si trova su assi viari che collegano rapidamente al centro città e alle vie principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi commerciali, uffici e collegamenti urbani; la zona è servita dalle utenze pubbliche e dal contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 10.297 mq (area principale) + triangolo 18 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Vigodarzere (PD) — zona Piazza Unità d'Italia / via Sabin / via Cesare Battisti
• Stato: area incolta e recintata, presenza di materiale di cantiere; permesso di costruire originario decaduto — necessarie nuove pratiche
• Pertinenze: accessi dalla via Albert Bruce Sabin e via Cesare Battisti; facente parte di complesso urbanizzato con obblighi urbanistici già previsti
• Classe energetica: non applicabile

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