Appartamento All'asta In Via Baruchella 13 - 35010 Vigodarzere (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a vigodarzere

Una villa immersa nel verde con grande giardino e terreno agricolo: soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e una potenziale azienda domestica acquistabile all'asta. L'immobile, proposto in asta giudiziaria a Vigodarzere, offre ambienti ampi, annessi funzionali e un lotto di terreno significativo, con possibilità di personalizzazione.

La proprietà è una casa su due piani (con sottotetto non completamente autorizzato) circondata da un grande giardino e terreni agricoli contigui. La zona giorno si sviluppa al piano terra con portici di collegamento e ampie aree esterne; al piano primo si trovano le camere da letto e i servizi. Completano la proprietà un annesso/deposito (sub.7), portici e aree pavimentate di servizio.

Punti di forza: vendita in blocco con area agricola integrata (vigneto e campo), struttura indipendente con ampi spazi esterni ideali per famiglie o attività hobbistiche, accesso diretto da strada provinciale e privacy garantita dalle siepi perimetrali. Criticità evidenziate in perizia: alcune opere non completamente conformi alle licenze (presenza di lavori da sanare) e una porzione del lotto è oggetto di acquisizione/servitù a favore del Comune (circa 2.095 m² secondo l’ordinanza comunale), con conseguente impatto sulla fruibilità; si invitano gli interessati a verificare la documentazione catastale e urbanistica prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicata in contesto rurale ma ben collegata tramite la SP70 e la SP46, a pochi minuti dai servizi di Vigodarzere e con rapido accesso a centri limitrofi. Ideale per chi cerca tranquillità mantenendo collegamenti comodi con la rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con annessi e terreno agricolo (Lotto 3)
• Superficie commerciale: 557 m² (superficie edifici calcolata in perizia)
• Superficie lotto: circa 22.410 m² (di cui area agricola stimata 14.575 m² e sedime/giardino circa 7.835 m²)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto (senza ascensore)
• Località: Vigodarzere (PD), via Baruchella
• Stato: buone finiture, datate; presenza di interventi non autorizzati da regolarizzare; parti esterne e manufatti agricoli
• Pertinenze: portici (ingresso e collegamento), annesso/deposito (sub.7, circa 164 m² lordo), vialetto privato, vigneto e aree agricole; porzione di lotto soggetta ad acquisizione comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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