Attivita Commerciale All'asta In Via Germania 22/a - 35010 Vigonza (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 centro commerciale moderno con ampio parcheggio all'asta a Vigonza

Questo immobile all'asta propone un'opportunità rara: un centro commerciale già operativo e con ampi spazi, ideale per investitori o operatori della grande distribuzione. L'acquisto avviene tramite procedura competitiva telematica; il lotto è offerto a prezzo fisso indicato nella perizia.

Il complesso “Centro Commerciale Matrix Shop” si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva stimata di circa 15.200 m² (circa 7.600 m² per piano). Il piano terra presenta circa 2.200 m² destinati a spazi commerciali, mentre il resto del piano terra è adibito a parcheggio coperto; il primo piano è interamente ad uso commerciale (negozi e supermercato). Dotazioni: galleria interna con accessi alle unità, scala mobile, corpo scale con ascensore e ingresso indipendente per il ristorante.

Punti di forza: posizione con accesso diretto da Via Udine e dalla Strada Regionale n.11 (Padana Superiore), ampio parcheggio esterno e posti auto coperti interni, struttura con facciate in metallo e vetro e pannelli prefabbricati rivestiti in laterizio. Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici di esclusiva proprietà della procedura (contratto di ritiro energia registrato), valore aggiunto per la gestione energetica dell’immobile.

Contesto e vincoli: l’immobile è locato con contratto commerciale registrato (durata 9+9 anni, primo rinnovo con scadenza 18/04/2031) e il relativo rapporto locativo sarà opponibile all’aggiudicatario; sono inoltre previste clausole contrattuali a favore dell’attuale conduttore (indennità per perdita di avviamento e diritto di prelazione). Posizione: Comune di Capriccio di Vigonza (PD), ottima visibilità dalla viabilità regionale e comoda ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro commerciale (Matrix Shop)
• Superficie: ca. 15.200 m² complessivi (circa 7.600 m² per piano; p.t. commerciale ca. 2.200 m²)
• Piano: 2 piani fuori terra
• Località: Capriccio di Vigonza (PD) – Via Udine (accesso da Strada Regionale n.11 Padana Superiore)
• Stato: in uso commerciale, locato (contratto registrato con scadenza 18/04/2031); struttura in buono stato funzionale secondo perizia
• Pertinenze: ampio parcheggio esterno, posti auto coperti interni, scala mobile, ascensore, impianto fotovoltaico di proprietà della procedura
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo di vendita indicato in perizia: € 10.400.000 (procedura competitiva telematica; buyer’s premium previsto)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.