Attivita Commerciale All'asta In Via Venezia N 85/b - Loc Perarolo - 35010 Vigonza (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con posto auto scoperto all'asta a vigonza

Questo locale commerciale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per imprenditori o investitori che cercano una soluzione pronta all'uso in una zona commerciale consolidata. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva e si presta a diverse destinazioni commerciali.

Il negozio si sviluppa al piano terra con altezza interna di 3,90 m e una superficie convenzionale totale di 110,60 mq (locale commerciale circa 107 mq + posto auto scoperto indicizzato a 3,60 mq). Internamente presenta compartimentazioni, servizio igienico con anti e spogliatoio; lo stato di conservazione è buono e l'unità risulta immediatamente utilizzabile per attività commerciale (attualmente destinata a night club secondo l'ultimo utilizzo).

Punti di forza: accesso dalla galleria condominiale con finiture comuni curate (pavimentazione in gres lucido, impianti comuni di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione), posto auto scoperto al primo piano accessibile tramite rampa condominiale, ottime finiture interne (pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico per attività commerciale). L'immobile è parte del complesso “Centro Riviera” in via Venezia (civ. 85/B) – loc. Perarolo.

Aspetti da conoscere: immobile occupato senza titolo da terzo in forza di contratto di comodato gratuito non registrato; procedura esecutiva promossa dal condominio in corso. Spese condominiali di gestione fisse comunicate pari a circa €1.000/anno; arretrati e quote indicate nella perizia (si segnala un importo complessivo stimato relativo all’esercizio 24/25 di circa €933,02 alla data rilevata). Valore di stima indicativo: €113.000 (arrotondato).

La posizione è strategica per attività commerciali: a circa 6 km dal centro del capoluogo, ben collegata verso la provincia di Venezia e inserita in una direttrice con elevata concentrazione di strutture commerciali, supermercati e servizi. Buona visibilità e facilità di accesso veicolare e pedonale tramite la galleria condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale al piano terra)
• Superficie: sup. convenzionale totale 110,60 mq (locale 107,00 mq + posto auto 12,00 mq ponderato)
• Piano: piano terra (posto auto scoperto al p.1 accessibile da rampa)
• Località: Centro Riviera, via Venezia 85/B, Vigonza (PD) - loc. Perarolo
• Stato: buono, immediatamente utilizzabile per attività commerciale
• Pertinenze: posto auto scoperto (p.1) + parti comuni (galleria condominiale, corsie di manovra)
• Classe energetica: non certificata – perizia segnala scarsa efficienza energetica

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