Attivita Commerciale All'asta In Via Venezia N 85/b - Loc Perarolo - 35010 Vigonza (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio funzionale con posto auto esclusivo all'asta a vigonza

Un'opportunità commerciale all'asta: locale su strada con posto auto scoperto in copertura, ideale per investimento o attività direzionale/commerciale. L'immobile è posto all'interno del complesso "Centro Riviera" e viene proposto nell'ambito di procedura esecutiva.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con altezza interna di 3,90 m e una superficie lorda di circa 107 mq, oltre a un posto auto scoperto in copertura di circa 12 mq (superficie convenzionale totale 110,60 mq). Interni con compartimentazioni, servizio igienico con anti e spogliatoio; finiture in gres porcellanato, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico per attività commerciale e riscaldamento autonomo. Lo stato di conservazione è buono e l'unità risulta immediatamente utilizzabile per la destinazione attuale.

I punti di forza includono la posizione fronte galleria commerciale del centro, l'accesso carrabile e condominiale al posto auto tramite rampa, la conformazione regolare degli spazi e la presenza di finiture moderne; criticità e informazioni da considerare: l'unità è attualmente occupata da terzi senza titolo (comodato non registrato) e, secondo la perizia tecnica, non è dotata di certificazione energetica e presenta una scarsa efficienza energetica. L'immobile è soggetto a procedura esecutiva presso il Tribunale di Padova.

Il contesto: il complesso è ubicato in località Perarolo, comune di Vigonza (PD), a circa 6 km dal centro capoluogo; la zona è ben servita e collegata, inserita in un polo commerciale con altre attività, parcheggi condominiali e servizi di vicinato. Amministrazione condominiale attiva; spese di gestione annuali contenute (circa 1.000 €/anno) e indicazione di alcune quote condominiali non pagate come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale)
• Superficie: 107,00 mq (locale) + posto auto 12,00 mq — sup. convenzionale totale 110,60 mq
• Piano: piano terra (negozio); posto auto in copertura (piano 1° scoperto accessibile da rampa)
• Località: via Venezia 85/B, Perarolo, Vigonza (PD)
• Stato: buono — utilizzabile immediatamente per destinazione commerciale
• Pertinenze: 1 posto auto scoperto esclusivo (copertura)
• Classe energetica: non certificato (perizia segnala scarsa efficienza energetica)

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