Ufficio All'asta In Via Pastore - 35010 Vigonza (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico 2.100 m² all'asta a galta (Vigonovo)

Nel cuore della frazione residenziale di Galta, proponiamo in vendita all'asta un terreno edificabile di 2.100 m² ideale per sviluppo residenziale. Opportunità interessante per investitori o operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale edificatorio in zona di espansione.

Il lotto è un'area urbana (particella 1259) con destinazione Z.T.O. tipo C2: superficie 2.100 m² e capacità edificatoria urbanistica pari a 3.150 mc (densità edilizia territoriale 1,50 mc/mq). Altezza massima consentita 8,30 m e rapporto di copertura fondiario indicativo del piano. Il terreno è attualmente non urbanizzato e ricompreso in un piano attuativo non ancora presentato al Comune; al momento risulta privo di opere e servizi primari.

Caratteristiche e potenzialità: lotto piano e regolare, facilmente accessibile da via Napoli, a ridosso del nucleo residenziale “Galta 2000”. Grazie alla tipologia C2 è possibile sviluppare edifici residenziali nel rispetto delle norme locali: opportunità per realizzare abitazioni o un piccolo comparto residenziale. Trasparenza: sul bene risulta annotata un'ipoteca (come da perizia), si consiglia verifica documentale affinché l'acquirente valuti ogni aspetto prima della gara.

Contesto: posizione di margine rispetto al tessuto edificato, contesto residenziale tranquillo ma in espansione; scuole, servizi quotidiani e collegamenti urbani disponibili nella frazione e nei comuni limitrofi. Ideale per chi cerca un terreno per costruire una casa all'asta o per sviluppare un piccolo progetto immobiliare in provincia di Venezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Z.T.O. C2)
• Superficie: 2.100 m²
• Piano: terreno, non edificato (in piano attuativo)
• Località: Galta di Vigonovo (VE), accesso da Via Napoli
• Stato: area non urbanizzata, parte di piano attuativo non ancora presentato al Comune
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; area libera
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Capacità edificatoria: 3.150 mc (DET = 1,50 mc/mq)
• Vincoli/formalità rilevate: ipoteca iscritta (vedi documentazione di perizia)

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