Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 94, 35010 Villafranca Padovana Pd, Italia Villafranca Padovana, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage e cortile all'asta a villafranca padovana

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale all'asta in una zona residenziale tranquilla: appartamento al piano terra con cantina, autorimessa e posto auto, libero e subito disponibile. Ideale per famiglie o per chi cerca spazio esterno privato senza lavori importanti.

L'immobile è un alloggio uso civile abitazione di circa 90 mq lordi (altezza interna 2,70 m), posto al piano terra di un fabbricato su due piani fuori terra più interrato. Internamente si compone di ingresso su soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere e due bagni, oltre a due poggioli per complessivi circa 22 mq che ampliano le superfici fruibili. Stato di manutenzione normale, finiture degli anni '90: pavimenti in monocottura effetto legno e parquet, rivestimenti ceramici nei bagni, porte interne in legno e porta d'ingresso blindata.

Gli accessori completano l'offerta: cantina di circa 35 mq e autorimessa al piano interrato di circa 24 mq con accesso da rampa comune (altezza 2,40 m), posto auto esterno privato di circa 12 mq e cortile esclusivo di circa 45 mq ideale per attività all'aperto o per il gioco dei bambini. Infissi in PVC con vetrocamera, avvolgibili e protezioni alle aperture; riscaldamento autonomo a metano (caldaia posizionata in uno dei poggioli), produzione acqua calda dalla stessa caldaia, impianto di condizionamento presente. L'immobile è libero e senza barriere d'accesso (assenza di ascensore).

Il contesto è una zona residenziale semicentrale di Villafranca Padovana (via Giacomo Matteotti n. 94), vicino a servizi di quartiere e aree verdi; il fabbricato, realizzato nei primi anni '90, è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale (concessione edilizia e certificato di abitabilità). Planimetrie conformi e classe energetica D (EP 202,48 kWh/m³·anno) rendono l'immobile trasparente e facilmente valorizzabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: alloggio circa 90 mq lordi (superficie commerciale calcolata mq 114,5)
• Piano: piano terra (fabbricato 2 piani + interrato)
• Località: via Giacomo Matteotti n. 94, Villafranca Padovana (PD)
• Stato: manutenzione normale, abitabile
• Pertinenze: cantina mq 35 circa, autorimessa mq 24 circa, posto auto esterno mq 12, cortile esclusivo mq 45, 2 poggioli (tot. mq 22)
• Classe energetica: D (EP 202,48 kWh/m³·anno)

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