Appartamento All'asta In Via Orto N 20 - 90021 Alia, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato pluripiano con terrazza all'asta ad alia

In posizione centrale nel borgo storico di Alia, proponiamo un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e destinazione residenziale. Si tratta di un fabbricato pluripiano, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria ad Alia.

L'immobile è composto da tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo) e un sottotetto accessibile tramite scala interna; la superficie commerciale calcolata è di 106 m². Internamente gli ambienti sono semplici e funzionali: piano terra con soggiorno-pranzo, cucina e servizio; primo piano open space adibito a camera con servizio; secondo piano con camera, servizio, piccolo locale tecnico e terrazza su Via Orto. Il sottotetto è grezzo e non censito catastalmente.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: facciata esterna in intonaco grezzo, impianti da revisionare e finiture interne datate ma abitabili. Sono presenti difformità urbanistiche da regolarizzare (sottotetto non rappresentato in progetto) e manca il certificato di agibilità; le spese stimate per regolarizzare urbanisticamente e catastalmente sono indicate in perizia in circa €15.000, da considerare nell'operazione di acquisto all'asta. L'immobile è attualmente in uso e possesso del proprietario.

Punto di forza: ubicazione centrale e terrazza con affaccio su Via Orto, che assicurano visibilità e possibilità di recupero funzionale. Criticità: assenza APE (classe energetica non disponibile), formalità ipotecarie e pignoramento in corso (consultare i documenti di gara). Opportunità: prezzo base d'asta definito dallo stimatore a €20.000, ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire con lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano di civile abitazione (pluripiano)
• Superficie: 106,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra / 1° / 2° + sottotetto accessibile
• Località: via Orto 20, Alia (PA)
• Stato: mediamente scarso, impianti da adeguare, prospetti esterni grezzi
• Pertinenze: balcone, terrazza; sottotetto non censito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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