Appartamento All'asta In Via Portella Daino I, 90010 Torre Colonna-sperone Pa, Italia - Altavilla Milicia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villetta con corte esclusiva all'asta a Altavilla Milicia

Proponiamo in vendita all'asta una porzione di villetta bifamiliare con ampia corte privata: una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a breve distanza dal centro. L'immobile è offerto tramite procedura giudiziaria ad Altavilla Milicia (PA).

L'unità, distribuita su due livelli (piano rialzato e lastrico solare), ha una superficie commerciale di circa 129 m² ed è corredata da una corte esclusiva di circa 300 m². Internamente si compone di soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, un secondo servizio con solo wc, locale lavanderia e ripostiglio; al piano superiore ampia terrazza lastricata collegata tramite scala metallica esterna a chiocciola. L'immobile è censito come categoria A/2, 7,5 vani.

L'immobile è in condizioni discrete ma necessita di lavori di manutenzione straordinaria (si segnala umidità di risalita in alcune pareti). Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato; sono installati climatizzatori monosplit. La regolarità urbanistica è stata sanata con concessione edilizia in sanatoria n.24 del 19.04.2001. Attualmente l'immobile è occupato senza titolo: questo elemento va considerato nella valutazione dei tempi di rilascio. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE assente).

Posizione e servizi: ubicata in Contrada Chiesazza / Portella Daino, la villetta si trova in zona sub-urbana a circa 1 km dal centro di Altavilla Milicia, con accesso diretto da Via Portella Daino 1. Contesto residenziale caratterizzato da villette sparse; comoda la viabilità extraurbana e la vicinanza ai servizi essenziali del paese.

Prezzo base indicativo nella perizia: € 131.000 (asta giudiziaria Altavilla Milicia). Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (unità per civile abitazione)
• Superficie: ca. 129 m² (superficie commerciale) + corte esclusiva ca. 300 m²
• Piano: piano rialzato + lastrico solare (collegamento tramite scala esterna)
• Località: Altavilla Milicia (Contrada Chiesazza / Via Portella Daino)
• Stato: discreto, necessita lavori di manutenzione straordinaria (umidità di risalita); impianto di riscaldamento assente, climatizzatori presenti
• Pertinenze: corte esclusiva ~300 m²; terrazzo/lastrico solare; accesso carrabile/pedonale dalla via interpoderale
• Classe energetica: non è presente attestato di prestazione energetica (APE assente)
• Note legali: immobile pignorato, occupato senza titolo; regolarizzato con concessione in sanatoria 19.04.2001; iscrizioni/ipoteche rilevate in visura (consultare la documentazione di perizia)

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