Villa All'asta In Via San Michele Xx, Edificio 3 - 90010 Altavilla Milicia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta panoramica con giardino e piscina all'asta a altavilla milicia

Questa casa unifamiliare all'asta offre una posizione panoramica a pochi minuti dal mare e ampi spazi esterni ideali per la vita familiare o per un uso stagionale. L'opportunità è interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale valorizzabile grazie a giardino, terrazze e vista mare.

La villetta si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 184,87 mq (superficie lorda e pertinenze considerate secondo perizia). Al piano terra ampia zona giorno con portico verso il giardino esclusivo, cucina e collegamenti diretti all'area esterna; al piano primo spazio notte con terrazzi coperti e scoperti. Lo stato conservativo è buono: finiture curate, pavimenti in gres, scala interna in marmo e infissi in alluminio, anche se non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

Gli esterni rappresentano un valore distintivo: giardino esclusivo di circa 234 mq, posto auto scoperto e una piscina realizzata senza titolo (segnalata in perizia). È presente inoltre una stradella di accesso privata e porzioni di portico e depositi accessori, alcune opere non sanate che richiedono interventi di regolarizzazione o ripristino. La perizia evidenzia stime delle opere necessarie per il ripristino e la regolarizzazione; la proprietà è attualmente occupata dal proprietario.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale collinare di villette e bifamiliari, con buoni collegamenti alla SS113 e all'autostrada A19; il centro di Altavilla Milicia è a circa 2 km. La posizione garantisce tranquillità, vista mare e facilità di accesso ai servizi locali e alle coste limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare all'asta
• Superficie: superficie convenzionale 184,87 mq (totale comprensivo di pertinenze)
• Piano: sviluppata su piano terra e primo (villetta su due livelli)
• Località: altavilla milicia (PA) – via piano san michele n.20, edificio 3
• Stato: buono dal punto di vista manutentivo; priva di certificato di agibilità; sono presenti difformità edilizie e limitazione d'uso (uso diurno come da prescrizione sanitaria)
• Pertinenze: giardino esclusivo, portici, terrazze, posto auto scoperto, piscina (realizzata senza titolo)
• Classe energetica: non presente (APE non registrato)

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