Appartamento All'asta In Via Enrico Toti, 4, 90010 Altavilla Milicia Pa, Italia Altavilla Milicia, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Altavilla Milicia

Situazione interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al primo piano, ampio e luminoso, con balcone su via E. Toti. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Altavilla Milicia (PA) ideale per chi valuta interventi di valorizzazione.

L'unità abitativa ha una superficie convenzionale di 118,21 mq ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e due camere da letto, oltre al balcone prospiciente la via. L'accesso è tramite androne e scala condominiale (no ascensore). Lo stato conservativo è buono ma si segnala che l'immobile non risulta agibile e presenta difformità interne: è necessaria la variazione catastale (DOCFA) e la regolarizzazione urbanistica con SCIA in sanatoria.

Punti di forza: ampia distribuzione interna con ambienti ben proporzionati, ottima esposizione e contesto residenziale a bassa densità. L'appartamento è attualmente occupato dai debitori (residenza) — fattore da considerare nella procedura d'acquisto all'asta. Trasparenza sulle criticità: la perizia ha già stimato gli interventi necessari per l'allineamento catastale e urbanistico.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Altavilla Milicia, a breve distanza da scuola (circa 350 m), guardia medica (100 m) e Municipio (600 m). Lo svincolo autostradale direzione Palermo–Messina (E90) è a circa 1,8 km; Palermo è a circa 20 km, con comodi collegamenti.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 118,21 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Altavilla Milicia (PA) - Via E. Toti n. 4
• Stato: Buono stato conservativo; immobile non agibile; necessita variazione catastale (DOCFA) e SCIA in sanatoria; attualmente occupato dai debitori
• Pertinenze: Balcone (7,84 mq)
• Classe energetica: APE non presente (certificato energetico assente)