Villa All'asta In Contrada Piano San Michele - 90010 Altavilla Milicia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta su due livelli con ampio terreno all'asta a Altavilla Milicia

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una villetta indipendente con ampio spazio esterno a pochi passi dal mare e dalla natura. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquistare una proprietà con grande potenziale, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Villetta su due elevazioni composta al piano terra da soggiorno-cucina, una camera e servizio; al primo piano disimpegno, una camera e servizio. L'immobile fa parte della lottizzazione "Venerif" (lotto n.8) e ha una consistenza dichiarata di 7 vani, con una corte pertinenziale di circa 600 m² che offre spazio per giardino, parcheggio e attività all'aperto.

Punti di forza: indipendenza, spazio esterno notevole e posizione in contesto residenziale tranquillo. Il fabbricato è dotato di certificato di abitabilità rilasciato il 25/11/2002; il CTU ha però rilevato difformità rispetto al progetto approvato (chiusura di terrazza, portici, piscina, piano barbecue e struttura in calcestruzzo per docce). Alcune irregolarità risultano sanabili, altre richiedono ripristino: i costi stimati sono già stati presi in considerazione nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Piano San Michele (via San Michele 20), Altavilla Milicia, la proprietà si trova in una zona residenziale fuori dal centro con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi locali. Ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare e alla campagna siciliana.

Trasparenza: assenza di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile). Si segnala la presenza di difformità edilizie da verificare prima dell'acquisto; l'immobile all'asta rappresenta comunque un'opportunità per chi è disposto a investire in recupero e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su due elevazioni (indipendente)
• Superficie: consistenza 7 vani; corte pertinenziale circa 600 m²
• Piano: piano terra e primo piano (su due elevazioni)
• Località: Altavilla Milicia, contrada Piano San Michele (via San Michele 20)
• Stato: abitabile con difformità edilizie segnalate dal CTU (alcune sanabili, altre richiedono ripristino)
• Pertinenze: corte/giardino di pertinenza ~600 m²; presenza di piscina, portici e area barbecue (segnalati come difformi)
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE); certificato di abitabilità rilasciato il 25/11/2002

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