Villa All'asta In Contrada Piano Sperone Via Chiesazza N6 - 90010 Altavilla Milicia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villa con terrazzo all'asta a altavilla milicia

Questo appartamento in villa è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni a pochi chilometri dal centro di Altavilla Milicia. La soluzione, da ristrutturare in parte, si presta a diventare una comoda residenza familiare o una seconda casa immersa nel verde.

L'unità è un appartamento indipendente al piano terra (superficie principale 148,20 mq) con terrazzo esclusivo retrostante (62 mq) e locale accessorio al piano seminterrato (26 mq, altezza <2 m). Internamente si compone di salone doppio, cucina, due camere (di cui una matrimoniale) e un bagno; le finiture sono di origine e lo stato conservativo è appena sufficiente, con tracce di umidità, infissi in legno mediocri, impianto elettrico parzialmente adeguato e assenza di impianto di riscaldamento. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario ed è residenza familiare.

I plus includono ampi spazi esterni pavimentati per almeno due auto, un portico al piano seminterrato utilizzabile come posto auto coperto, terrazzo esclusivo che corre lungo il retro dell'abitazione e buona luminosità/panoramicità nonostante il piano basso. Nota importante: manca l'attestato di prestazione energetica (APE) e sono stimati costi contenuti per la sua emissione; inoltre è presente una situazione catastale da regolarizzare (mancata presentazione del tipo mappale) che potrebbe comportare spese tecniche aggiuntive stimate indicativamente in circa €1.200–1.500. Sul bene grava un'ipoteca volontaria iscritta nel 2008: la vendita all'asta determina la cancellazione dei pesi ipotecari.

Contesto e servizi: la villa si trova in contrada Sperone (via Chiesazza Sperone) a circa 4 km dal centro di Altavilla Milicia (PA), in un contesto di villette e aree verdi a ridosso dell'autostrada A19 (posizione tranquilla ma parzialmente interessata dalla fascia di rispetto ANAS). La zona è residenziale e offre privacy, facile accesso stradale e la comodità di vivere fuori dal centro pur mantenendo i servizi principali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente in villa (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 173,40 mq (148,20 mq interni + omogeneizzazione terrazzo e pertinenze)
• Piano: piano terra + locale accessorio seminterrato
• Località: altavilla milicia (PA) – contrada Sperone / via Chiesazza Sperone 6/snc
• Stato: conservativo appena sufficiente, necessita lavori di aggiornamento impiantistico e manutenzione interna
• Pertinenze: terrazzo esclusivo (62 mq), locale accessorio cantina/legnaia (26 mq, h<2 m), posti auto esterni (min. 2) e portico coperto (1)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato certificazione €100–150 + IVA)

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