Negozio All'asta In Via Salvatore Davì N 27/a Altofonte (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con 2 vetrine all'asta a altofonte

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale al piano terra, libero e pronto per nuove attività. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione commerciale con buona visibilità sulla via principale di Altofonte.

Il locale ha una superficie utile di circa 74 mq (superficie catastale 84 mq) e si sviluppa al piano terra con due ampie vetrine sul prospetto principale. Internamente è composto da un ambiente principale di vendita, un locale ad uso ufficio con piccolo ripostiglio ricavato con tramezzo e un'area deposito collegata tramite porta in legno tamburato; è presente inoltre un servizio igienico con vaso e pilozza. Lo stato conservativo è discreto: gli impianti risultano realizzati ma non sono presenti le certificazioni di agibilità/abitabilità per l'intero edificio.

Punti di forza e aspetti da considerare: la doppia vetrina garantisce ottima visibilità pedonale, la pianta regolare si presta a diversi allestimenti commerciali e la disponibilità immediata (libero). Si segnala però che la distribuzione interna risulta difforme rispetto alla rappresentazione catastale e ai grafici di progetto e che all'intero edificio non è stato rilasciato il certificato di agibilità; si raccomanda una verifica tecnica prima dell'acquisto all'asta.

Posizione: via Salvatore Davì n. 27/A, in una zona centrale di Altofonte, con passaggio veicolare e pedonale, vicinanza a servizi locali e ad altre attività commerciali di quartiere. Ideale per negozio, laboratorio o piccola attività di servizio che punti sulla semplicità di accesso e sulla visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: circa 74 mq (superficie catastale 84 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Salvatore Davì n. 27/A, Altofonte (PA)
• Stato: libero; distribuzione interna difforme rispetto a pianta catastale; assenza certificato di agibilità per l'edificio
• Pertinenze: 2 vetrine, ambiente ufficio, ripostiglio, deposito, servizio w.c.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di gara: € 32.411,34; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000.

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