Negozio All'asta In Via Delle Scuole N 12 Altofonte (PA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale su due livelli con vetrina all'asta a altofonte

Un'opportunità commerciale visibile e versatile: locale su due livelli in vendita all'asta in via delle Scuole, ideale per attività retail, showroom o studio professionale. Posizione centrale e distribuzione interna che favoriscono esposizione e funzionalità.

Il locale si sviluppa su due piani collegati da una scala a chiocciola in metallo per un totale di 74 mq commerciali. Il piano terra è un unico ambiente adibito a vendita/spazio espositivo; il piano primo è uno spazio accessorio collegato internamente e dotato di servizio toilette (w.c. e lavabo). Infissi in alluminio anodizzato effetto legno con vetrocamera e serranda avvolgibile in PVC; impianti idrico ed elettrico realizzati sottotraccia e completi (assenza di certificazioni di conformità segnalata in perizia).

Punti di forza: ottima visibilità su strada grazie alla vetrina del piano terra, layout su due livelli che separa area espositiva e servizi, impiantistica già predisposta e cambio di destinazione d'uso autorizzato con certificazione di agibilità rilasciata nel 1992. Si segnala inoltre che la distribuzione interna risulta difforme rispetto alle rappresentazioni catastali e progettuali, informazione rilevante per eventuali ristrutturazioni o adeguamenti.

Contesto: situato in via delle Scuole, nel comune di Altofonte (PA), il locale beneficia della posizione centrale in una zona con attività locali e servizi urbani. La collocazione lo rende adatto a chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale immediato.

Trasparenza: immobile occupato al momento della perizia; impianti completi ma privi delle certificazioni di conformità e distribuzione interna difforme rispetto a planimetrie autorizzate. Opportunità chiara per investitori e operatori che sanno valorizzare spazi commerciali acquistati all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su due livelli (PT e 1°)
• Superficie: 74 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo, collegati internamente da scala a chiocciola
• Località: via delle Scuole n.12, Altofonte (PA)
• Stato: occupato; impianti completi ma privi di certificazioni di conformità; agibilità certificata (1992)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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