Appartamento All'asta In Via San Vincenzo De' Paoli, 42 - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a bagheria

Questo spazioso appartamento all'asta offre una grande opportunità per chi cerca una casa centrale da personalizzare o un investimento con potenziale di rendimento. Situato al primo piano, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi desidera ampi spazi abitativi nel cuore di Bagheria.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 168,63 m²) è composto da ingresso, un salone grande pari a due vani con balcone, cucina in muratura, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Soffitti alti (h utile ~3,00 m), pavimenti in ceramica e infissi in legno caratterizzano gli ambienti; impianti idrico/elettrico parzialmente adeguati. Non è presente allaccio al gas e non ha termosifoni, ma sono presenti predisposizioni per pompe di calore. L'edificio non è dotato di ascensore (3 piani fuori terra) e copertura a lastrico solare.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna che favorisce completezza funzionale e luce naturale, balcone esterno fruibile e finiture in buono stato che permettono interventi di miglioramento mirati. Nota importante: l'unità è occupata al momento e presenta difformità urbanistiche/catastali per le quali la perizia indica oneri di regolarizzazione stimati (preventivi tecnici e oneri comunali); manca inoltre l'attestato di prestazione energetica (APE). Vendita soggetta a IVA e inserita in procedura di asta giudiziaria (asta giudiziaria Bagheria).

Contesto: ubicata in zona centrale di Bagheria, l'abitazione si trova in un contesto residenziale con numerose attività commerciali e servizi di quartiere; buoni collegamenti e vivibilità per famiglie e investitori. L'area ricade in zona di tutela paesaggistica e in zona sismica di classe 2 (informazioni urbanistiche disponibili).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 168,63 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: 1° (palazzina 3 piani, senza ascensore)
• Località: Bagheria (Via San Vincenzo De Paoli n. 42)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; non agibile; impianti parzialmente conformi; assente allaccio gas
• Pertinenze: balcone scoperto (14,84 mq), lastrico solare comune sovrastante
• Classe energetica: non dotato (APE assente)

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