Appartamento All'asta In Via Newton, 15 - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio Magazzino con Area Esterna all'Asta a Bagheria

Scopri un'interessante opportunità a Bagheria: un versatile magazzino all'asta, ideale per attività commerciali o come investimento. Questo immobile offre ampi spazi e la libertà di personalizzazione che cerchi, presentandosi come una soluzione con grande potenziale.

Situato al piano terra di un edificio condominiale in via Isaac Newton n. 15, 17 e 19, questo magazzino vanta una superficie commerciale di circa 139 mq. L'accesso è facilitato sia direttamente dalla strada tramite due saracinesche metalliche, offrendo praticità per carico/scarico, sia attraverso una porta interna collegata al vano scala condominiale.

L'interno è costituito da un unico ampio vano, con pavimenti in mattoni di cemento a scaglie e pareti rifinite in parte con tonachina o a rinzaffo cementizio. Gli infissi esterni sono in ferro con sopraluce in ferro-vetro, mentre l'unica porta interna è in legno tamburato. È importante notare che l'impianto elettrico, seppur collegato alle reti pubbliche, richiede adeguamento normativo e non è presente un impianto di riscaldamento.

Un valore aggiunto significativo sono i due spazi esterni scoperti di pertinenza esclusiva, posti sui lati Sud-Est e Sud-Ovest, ideali per agevolare operazioni di carico/scarico o creare piccole aree di servizio. Si precisa che l'immobile non è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) e, sebbene l'edificio condominiale sia interessato da una pratica di condono edilizio in fase di procedibilità, sono previsti costi per la definizione di tale pratica (quota parte stimata in € 2.500), detratta dal prezzo base d'asta.

La proprietà si trova in una zona periferica Sud-Ovest del Comune di Bagheria, offrendo una buona connettività con le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali della città, rendendola funzionale per diverse esigenze commerciali o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (piena proprietà)
• Superficie: 139 mq commerciali circa
• Piano: Terra
• Località: Bagheria (PA), via Isaac Newton n. 15, 17, 19
• Stato: Da personalizzare, impianti da adeguare. Edificio con pratica di condono edilizio procedibile, con costi per l'acquirente (quota parte € 2.500)
• Pertinenze: Due spazi scoperti esclusivi
• Classe energetica: Non disponibile (A.P.E. non provvisto)

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