Appartamento All'asta In Via Città Di Palermo, 56, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia cucina all'asta a bagheria

All'asta proponiamo un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da personalizzare in centro città. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Bagheria.

L'immobile è un appartamento di circa 64,06 mq (superficie convenzionale) con ambienti spaziosi e soffitti alti 3,10 m: ampio soggiorno con angolo cucina di 22,68 mq, una camera principale di 13,72 mq, ripostiglio/seconda stanza di 6,17 mq e bagno di 7,17 mq. L’unità ha una sola esposizione verso ovest e affaccia su Via Città di Palermo: luminosità buona e distribuzione interna comoda.

Lo stato conservativo è buono considerando l'epoca di costruzione; sono necessari interventi mirati di ammodernamento ai servizi igienici e agli impianti (assenza delle dichiarazioni di conformità). Dal confronto con il progetto originario risultano difformità edilizie (chiusura di lucernario, diversa distribuzione interna e piccola apertura su prospetto) che richiedono regolarizzazione con SCIA in sanatoria: fattore da valutare e computare nell'offerta. L'unità è libera alla consegna.

Punti di forza: vani ampi e luminosi, soffitti alti, ubicazione centrale e raggiungibile, assenza di occupanti al momento della vendita. Criticità chiare e documentate: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; presenti difformità edilizie e un'ipoteca volontaria iscritta nel 2009 che verrà annotata tra le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento (verificare con il tecnico e il tribunale).

Contesto: l'immobile si trova in una zona urbana di Bagheria, servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di quartiere. L'edificio ricade in Z.T.O. “B1” ed è soggetto a vincoli sismici e paesaggistici; la posizione su Via Città di Palermo facilita spostamenti e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 64,06 mq (superficie convenzionale) – netta 49,20 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Bagheria (PA), Via Città di Palermo n.56
• Stato: buono stato conservativo; necessita ammodernamento bagni e impianti; difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: nessuna specificata (balcone scoperto 2,32 mq conteggiato)
• Classe energetica: APE assente (non presente nella perizia)

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