Appartamento All'asta In Via A Ponchielli, 28, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semi-indipendente con terrazzo all'asta a bagheria

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta su tre livelli con terrazzi panoramici e accesso semi-indipendente, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro di Bagheria. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

L'appartamento all'asta si sviluppa su tre piani (1°-2°-3°) di un piccolo fabbricato a quattro elevazioni, con accesso da vano scala comune ma sostanzialmente indipendente. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: al 1° piano ingresso, due camere e bagno; al 2° ampia zona pranzo-cucina, bagno e terrazzo con lavanderia; al 3° grande terrazzo praticabile con locale ripostiglio. La superficie commerciale complessiva è di 116,14 mq (superficie utile 68,15 mq).

Punti di forza: buona conservazione generale e finiture ordinate, terrazzi vivibili affacciati su via Amilcare Ponchielli, scala interna che collega i piani e locale ripostiglio al piano superiore. Nota importante: impianto elettrico non a norma e risultano difformità catastali/urbanistiche descritte in perizia (costi di regolarizzazione già considerati nella stima).

Contesto e servizi: ubicato in contesto urbano consolidato di Bagheria (zona B2), a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Zona caratterizzata da tessuto edilizio compatto e buona dotazione di servizi pubblici; immobile soggetto a vincoli paesaggistici e sismici come da normativa vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semi-indipendente su 3 livelli (casa a schiera)
• Superficie: commerciale 116,14 mq (superficie utile 68,15 mq)
• Piano: 1° - 2° - 3° (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Bagheria (Via Amilcare Ponchielli n.28)
• Stato: buono/ottimo stato manutentivo; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: terrazzi balcone, lavanderia, ripostiglio al terrazzo (terzo piano)
• Classe energetica: attestato APE assente (da redigere)
• Prezzo base d'asta: € 54.000 (come da perizia)

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