Appartamento All'asta In Via I Marabitti, 25, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a bagheria

Vendita all'asta: appartamento ampio e luminoso in posizione semi-centrale a Bagheria, offerto con prezzo base di vendita stabilito in sede di perizia. L'unità è occupata dalla proprietaria, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Appartamento di 105 m² commerciali (99 m² calpestabili), posto al primo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. Distribuzione interna funzionale con ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; doppia esposizione con due balconi, che assicurano buona luminosità e ricambio d'aria. Lo stato conservativo è buono, fatta eccezione per i balconi che richiedono interventi di ripristino (sono presenti protezioni provvisorie).

Gli impianti: acqua calda tramite scaldabagno elettrico; assente impianto di riscaldamento. L'impianto elettrico è funzionante ma privo di certificazione. Infissi esterni in alluminio con vetro singolo; interni in legno tamburato. Sono presenti lievi difformità planimetriche regolarizzabili con CILA tardiva (costo stimato circa €2.000). Segnaliamo che l'immobile è inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria a Bagheria) ed è offerto occupato.

Punti di forza: doppia esposizione e balconi, pianta razionale e vani ben distribuiti, buon stato generale delle finiture interne e potenziale di valorizzazione intervenendo su balconi e impianti. Zona di inserimento urbanistico B2 (aree urbane con sottoutilizzo di cubature); vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in via Ignazio Marabitti, in una zona semi‑centrale di Bagheria con servizi urbani a breve distanza (negozi, trasporti e scuole). Buona accessibilità e contesto residenziale consolidato, adatto sia per uso familiare che per investimento da inserire nel circuito delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 105 m² superficie commerciale (99 m² netti)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Bagheria (PA), Via Ignazio Marabitti n.25
• Stato: buone condizioni generali; balconi da ripristinare; impianto di riscaldamento assente; impianto elettrico non certificato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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