Negozio All'asta In Arco Angiò, 22 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con doppio accesso all'asta a Bagheria

Questo negozio in centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità commerciale e doppio fronte strada in una posizione centrale di Bagheria. Ideale per attività retail o piccolo laboratorio con comodo accesso carrabile.

Il locale si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di 84,20 mq (superficie lorda 84,20 mq; netta 80,00 mq) con altezza utile di 4,10 m. Dalla via Arco Angiò si accede ai due ambienti destinati alla vendita (amb. 1 e 2), al bagno con anti-bagno e al retrobottega (amb. 3) che ha anche un ingresso esterno su via S. Anna tramite saracinesca avvolgibile in ferro. Pavimenti in gres, rivestimenti bagno in ceramica, infissi esterni in alluminio. Non è presente impianto termico; elettrico e idrico sono corredati da dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: posizione centrale con doppio accesso e buona aeroilluminazione, impianti conformi per elettrico e idrico, altezze interne generose che consentono diverse soluzioni d'uso. Necessari interventi limitati nel retrobottega (infiltrazione/umidità di risalita) con spesa stimata di circa €2.500; APE presente ma scaduto (aggiornamento stimato €250). Prezzo base d'asta: €104.000 (vendita non soggetta a IVA). L’immobile risulta occupato dai debitori alla data della perizia.

Posizione e contesto: l'immobile si trova nel centro urbano di Bagheria, in area con buona affluenza pedonale e servizi; doppio accesso su via Arco Angiò e via S. Anna garantisce visibilità e facilità di carico/scarico. Zona urbanisticamente classificata e documentazione catastale conforme allo stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (destinazione commerciale)
• Superficie: 84,20 mq (superficie convenzionale/lorda)
• Piano: Piano terra
• Località: Bagheria (PA) - via Arco Angiò, 22 (accesso anche da via S. Anna)
• Stato: Sufficiente; ambiente retro con tracce di infiltrazione (spesa stimata ripristino €2.500)
• Pertinenze: retrobottega con accesso esterno, saracinesca avvolgibile, bagno con anti-bagno
• Classe energetica: APE esistente (scaduto) — aggiornamento stimato €250

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni complete sulla procedura, per verificare i documenti o fissare una visita orientativa in vista dell'asta.