Magazzino All'asta In Via Andrea Doria, 22, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con rampa carrabile all'asta ad aspra (bagheria)

Questo immobile all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito facilmente accessibile vicino al mare. Posizionato nella frazione di Aspra (Bagheria), il magazzino è ideale per attività commerciali, artigianali o come deposito logistico.

Si tratta di un unico vano pilastrato di 143 m² commerciali (129 m² convenzionali), ubicato al piano seminterrato (S1) e accessibile direttamente dalla rampa carrabile di Via Andrea Doria n.22 tramite saracinesca metallica. L'immobile è in buono stato di conservazione, sviluppato su un unico livello e comodamente divisibile secondo le esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: ottima accessibilità carrabile, ampia superficie libera da tramezzi, collocazione a pochi passi dal lungomare (circa 300 m) e presenza di corsia di manovra esterna. L'unità è libera al momento della verifica, il che semplifica il trasferimento e l'utilizzo immediato. Nota di trasparenza: non è presente APE e la Segnalazione Certificata di Agibilità non è stata rilasciata (oneri stimati per la SCA: €4.000, già considerati in sede di valutazione). Inoltre sono riportate iscrizioni ipotecarie nelle visure, pertanto si consiglia di informarsi dettagliatamente prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona urbanistica B3 (aree di margine di completamento) ed è inserito in un contesto con buona presenza di servizi e attività commerciali tipiche della località costiera di Aspra. La posizione è favorevole per chi necessita di vicinanza al porto/approdo e alle vie di collegamento con Bagheria e Palermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: 143,00 m² (superficie commerciale) / 129,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S1) con ingresso diretto da rampa carrabile
• Località: Aspra, Bagheria (PA) - Via Andrea Doria n. 22
• Stato: buono stato di conservazione, vano unico pilastrato, libero
• Pertinenze: saracinesca metallica; corsia di manovra esterna; accesso carrabile
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo base d'asta indicativo: €72.000 (asta giudiziaria Bagheria)

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