Attivita Commerciale All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box auto ampio con accesso diretto all'asta a bagheria

Questo box auto è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un locale autorimessa con comodo accesso dalla strada urbana. Ideale come deposito sicuro o per chi necessita di parcheggio custodito vicino al centro di Bagheria.

Situato al piano seminterrato (S1) di un edificio di sei elevazioni, l'unità ha una superficie commerciale di circa 32 mq ed è composta da un unico vano con accesso diretto tramite rampa carrabile privata e saracinesca metallica. L'ingresso avviene da Via Papa Giovanni XXIII (catastralmente via Roccaforte n.153), interno 8: soluzione pratica per carico/scarico e ricovero veicoli di medie dimensioni.

Lo stato conservativo è funzionale ma segnala alcune difformità formali rispetto agli elaborati progettuali e alla planimetria catastale; inoltre è presente un soppalco in legno non regolare che, secondo la perizia, dovrà essere rimosso (costo stimato per smontaggio €1.000, già considerato nella valutazione). L'immobile è censito come categoria C/6 (autorimesse) ed è occupato da terzi in forza di titolo non opponibile alla procedura; il custode giudiziario è autorizzato a ricevere eventuali indennità di occupazione fino alla data di aggiudicazione.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via tramite rampa, vano unico ampio (32 mq) facilmente adattabile a diverse esigenze di uso o stoccaggio; ubicazione urbana comoda per chi lavora o abita a Bagheria. Documentazione rilevante: certificato di agibilità dell'epoca rilasciato il 25/07/1979; per le discrepanze planimetriche è prevista la necessità di un aggiornamento catastale con costi stimati in perizia.

Prezzo base d'asta attuale €10.125 (offerta minima efficace €7.593,75). Rilancio minimo in gara €500. APE non richiesta per la tipologia. Opportunità trasparente ma con elementi da verificare: consigliata la visione e una valutazione tecnica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / autorimessa
• Superficie: ca. 32 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) — interno 8
• Località: Bagheria (PA) — accesso da Via Papa Giovanni XXIII / Via Roccaforte n.153
• Stato: occupato da terzi (titolo non opponibile); presenza di soppalco in legno da rimuovere (costo stimato €1.000)
• Pertinenze: rampa privata di accesso, saracinesca metallica (avvolgibile)
• Classe energetica: APE non richiesta per la tipologia

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