Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N 144/h - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a bagheria

Un'opportunità rara: immobile all'asta nel cuore di Bagheria, ideale per chi cerca una casa spaziosa con finiture curate e balconi verandati. L'appartamento, posto al terzo piano, viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'unità residenziale si sviluppa su una superficie convenzionale di 144,62 mq (superficie netta abitazione 122,05 mq; superficie catastale 140,00 mq) e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. Sono presenti due balconi (uno con veranda/lavanderia rimovibile), soffitti a h utile 2,95 m e ottime finiture interne: pavimenti in grés porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio con doppi vetri, cassonetti e zanzariere, porta blindata.

Punti di forza: stato di conservazione ottimo, impianti realizzati sottotraccia (elettrico, idrico-sanitario, predisposizione riscaldamento, climatizzazione split, caldaia a condensazione per acqua calda), luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Si segnala la presenza di difformità minori (spostamento di porzione di muratura, diversa posa porta w.c. e veranda su parte del balcone) regolarizzabili con pratiche CILA/Accertamento di conformità; oneri stimati per la completa regolarizzazione considerati nella perizia (circa €4.630 oltre sanzione stimata circa €1.000) e già computati nella valutazione complessiva.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano consolidato di Bagheria, in una zona servita con facilità di accesso a negozi, bar, scuole e trasporti pubblici; l'immobile ricade nella zona territoriale omogenea B1 del PRG comunale. Vendita tramite asta giudiziaria Bagheria — ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 144,62 mq (superficie convenzionale); netta abitazione 122,05 mq; catastale 140,00 mq
• Piano: 3° piano (accesso tramite vano scala)
• Località: Bagheria (PA) - via Papa Giovanni XXIII, n. 144/H
• Stato: Ottimo stato di conservazione, finiture complete
• Pertinenze: 2 balconi (uno con veranda/lavanderia), area condominiale di accesso
• Classe energetica: APE presente (consultabile negli atti)
• Prezzo base d'asta: € 124.443,35

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