Appartamento All'asta In Via Del Pozzo, 6, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e lastrico all'asta ad Aspra (Bagheria)

Immagina di acquistare all'asta una casa pronta da vivere in un caratteristico borgo marinaro: questo lotto unico propone un appartamento al piano terra con corte privata e il lastrico solare soprastante, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria ad Aspra, frazione di Bagheria (PA).

L'unità residenziale si sviluppa su unico livello (piano terra) e offre ampi spazi: soggiorno-cucina con accesso alla veranda, cucina-veranda abitabile, dispensa, tre camere principali più due vani più piccoli utilizzati come studiolo/guardaroba e un bagno principale oltre a servizio lavanderia. La corte pertinenziale, in parte coperta con una tettoia in legno, è pavimentata e dotata di cancello carrabile motorizzato; dal soggiorno si accede anche alla scala che conduce al lastrico solare di copertura (piano primo), utilizzabile come terrazza. Interni rifiniti, impianti rinnovati (ristrutturazione 2010), infissi in alluminio, pavimenti in gres e presenza di climatizzatori per il comfort stagionale.

Punti di forza: corte esclusiva con accesso diretto dalla strada, veranda cucina molto vivibile, lastrico solare di ampia superficie utile come spazio esterno, stato conservativo generale buono/ottimo (ristrutturato nel 2010). Note di trasparenza: l'immobile risulta occupato (presenza continuativa dal 2007) e non è disponibile certificato di agibilità; è presente attestazione di concessione in sanatoria rilasciata nel 2010 e sono state rilevate alcune difformità sanate (eliminazione di un antibagno, piccolo ripostiglio e copertura parziale in corte) – documentazione in perizia. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel cuore di Aspra, a breve distanza dal mare e a 2 km dall'abitato di Bagheria, il contesto è composto da residenze a bassa densità e dispone di servizi di quartiere, attività commerciali locali e collegamenti con il centro di Bagheria. Zona caratterizzata da forte identità locale e vicinanza alle storiche cave di calcarenite tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con corte e lastrico solare (lotto unico)
• Superficie: 196,81 mq (abitazione, superficie convenzionale) + lastrico solare 149,00 mq (superficie lastrico; coeff. convenz. 22,35 mq)
• Piano: piano terra (unità) + lastrico solare piano 1°
• Località: Aspra, frazione di Bagheria (PA) — asta giudiziaria a Aspra (Bagheria)
• Stato: ottimo/buono (ristrutturato 2010); immobile occupato
• Pertinenze: corte scoperta/parzialmente coperta con tettoia, ripostiglio esterno, lastrico solare accessibile da vano scale comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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