Magazzino All'asta In Via Bari, 18, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con accesso condominiale all'asta a Aspra (Bagheria)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo deposito in zona mare: magazzino funzionale situato a pochi passi dal lungomare di Aspra. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Bagheria e si rivolge a investitori o privati in cerca di un locale di deposito pratico e già pronto all'uso.

Il bene è un magazzino/locale di deposito (categoria C/2) di superficie commerciale di 12 m² (superficie convenzionale 10 m²), posto al piano seminterrato (S1) e accessibile tramite corridoio condominiale, scala e ascensori del fabbricato di Via Bari n.18. Internamente è costituito da un unico vano pilastrato con porta metallica; al sopralluogo risultava in buono stato di conservazione e attualmente occupato da oggetti vari, quindi subito sfruttabile come deposito personale o per piccole attività di stoccaggio.

Punti di forza: posizione strategica a circa 300 metri dal lungomare di Aspra, ottima accessibilità tramite le parti comuni condominiali e stato interno buono che riduce urgenti interventi di manutenzione. Criticità e trasparenza: non è presente certificato di agibilità (SCA) e il rilascio potrebbe comportare oneri/sanzioni stimati intorno a €2.500; inoltre risultano formalità ipotecarie nell'estratto (iscrizione amministrativa), pertanto si consiglia verifica preventiva della documentazione prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il magazzino si trova nella frazione di Aspra, a breve distanza da esercizi commerciali e servizi di vicinato; la zona è classificata nel P.R.G. come Z.T.O. “B3” (aree di completamento), con buona vivibilità e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Bagheria (Aspra), l'acquisto può rappresentare un'occasione per chi valuta soluzioni economiche in prossimità della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: Superficie commerciale 12,00 m² (superficie convenzionale 10,00 m²)
• Piano: Seminterrato (S1) - accesso da scala e ascensori condominiali
• Località: Aspra, Bagheria (PA) - Via Bari n. 18 (circa 300 m dal lungomare)
• Stato: Buono stato di conservazione; attualmente occupato da oggetti vari
• Pertinenze: Unico vano pilastrato con porta metallica; accesso da corridoio condominiale
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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