Magazzino All'asta In Via Andrea Doria, 22, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO 8

Descrizione

🏡 magazzino compatto con ingresso condominiale all'asta a aspra (bagheria)

Occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica: magazzino deposito vicino al lungomare di Aspra, ideale come rimessa o deposito per attività locali. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base molto contenuto.

Locale deposito (categoria C/2) di piccole dimensioni ma ben mantenuto: superficie netta 8,00 m² e superficie commerciale 10,00 m², sviluppato su un unico vano al piano seminterrato. Accesso attraverso scala e ascensori condominiali di Via Bari n.18; ingresso con porta metallica. Durante il sopralluogo l’unità risultava libera da persone ma attualmente contiene oggetti vari.

Punti di forza: posizione a circa 300 metri dal lungomare di Aspra e buona presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze; stato conservativo buono; prezzo base d'asta particolarmente accessibile. Nota importante: non è presente APE e non è stato rilasciato il certificato di agibilità; per la presentazione della SCA sono stimate sanzioni e oneri per circa €2.500 che potrebbero influire sul costo complessivo.

Elementi da valutare prima dell’offerta: l’immobile ricade in zona urbanistica B3 (aree urbane di margine di completamento) ed è gravato da una iscrizione ipotecaria amministrativa a favore di terzi; si consiglia una verifica completa tramite visure e consulenza legale prima di procedere con l’acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: superficie netta 8,00 m² — superficie commerciale 10,00 m²
• Piano: seminterrato (S1), accesso da aree condominiali (scala e ascensori)
• Località: Aspra, Bagheria (PA) — Via Bari n. 18 (a ~300 m dal lungomare)
• Stato: buono stato di conservazione; vano unico pilastrato, porta metallica
• Pertinenze: nessuna esterna; accesso e aree comuni condominiali condivise
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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