Appartamento All'asta In Via Grotte, 77, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Bagheria

Un'abitazione su due livelli con ampi spazi esterni, proposta all'asta in posizione comoda: soluzione ideale per chi cerca una casa con terrazza panoramica da personalizzare. Vendita soggetta a procedura giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento si sviluppa su piano secondo e terzo per una superficie convenzionale di 130,63 mq (superficie catastale 121 mq). Al piano secondo ingresso, corridoio, due camere da letto, cucina-soggiorno, due ripostigli, bagno e balcone; al piano terzo cucina, bagno, ampio terrazzo parzialmente coperto da tettoia e balcone. Accesso da Via Grotte n.77; stabile senza ascensore; costruzione risalente agli anni '70.

Interni in buono stato conservativo con rifiniture curate; il prospetto esterno è allo stato grezzo e richiede tinteggiatura e sistemazione sottobalconi. Criticità da segnalare: assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti, difformità catastale al piano attico (variazione dei locali servizi) e presenza di una tettoia da rimuovere. L'immobile è attualmente occupato da una delle esecutate. Opportunità per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare e valorizzare la terrazza; immobile all'asta con prezzo base indicativo in perizia €120.600.

Contesto: ubicato a Bagheria, in zona servita da servizi primari e buona presenza di parcheggi nelle vicinanze. Facilmente raggiungibile e inserito in tessuto residenziale consolidato, comodo per negozi, scuole e trasporti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + terzo)
• Superficie: 130,63 mq (superficie convenzionale) — catastale 121 mq
• Piano: secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: Bagheria (PA) – Via Grotte n. 77
• Stato: interni buoni, prospetto esterno allo stato grezzo; occupato
• Pertinenze: balconi e ampia terrazza parzialmente coperta
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note: vendita non soggetta a IVA; prezzo base d'asta indicativo in perizia €120.600; presenza di difformità edilizie/catastali da regolarizzare

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