Appartamento All'asta In Via Plauto, 6, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a bagheria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa e ben esposta nel centro di Bagheria. Posto al secondo piano di una palazzina con ascensore, offre ambienti ampi e rifiniti pronti per essere personalizzati.

L'unità abitativa si sviluppa su circa 103,5 mq di superficie commerciale (108 mq catastali) ed è composta da un grande soggiorno-pranzo con balcone su via Plauto, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, due bagni (uno con affaccio su balcone retrostante e l'altro su chiostrina interna) e un ripostiglio/armadio a muro. L'immobile è in buono stato di conservazione, pavimenti in gres porcellanato ed infissi in legno; è presente l'impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia esterna. L'appartamento all'asta include inoltre una pertinenza importante: un box auto al piano cantinato (superficie commerciale 20 mq) con porta carrabile basculante, impianto elettrico e idrico e accesso tramite rampa carrabile indipendente.

Tra i punti di forza: la luminosità dell'ampio soggiorno con balcone su via principale, la presenza dell'ascensore nell'edificio, la pertinenza del box auto e la posizione centrale con servizi a portata di mano. Si segnala però la necessità di regolarizzazioni amministrative: è in itinere una pratica di sanatoria urbanistica per alcune difformità (oneri stimati circa €5.000), una discrepanza tra stato di fatto e planimetria catastale che richiede Docfa (costo stimato €650) e la mancata identificazione catastale del box (accatastamento stimato intorno a €2.000). L'immobile risulta non agibile e mancano le dichiarazioni di conformità impiantistiche; è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

La posizione è comoda: via Plauto è nel centro abitato di Bagheria, ben collegata alla E90 e alla SS113, con attività commerciali di prima necessità, parcheggi e servizi pubblici nelle vicinanze. L'isolato è caratterizzato da edifici residenziali simili e aree verdi retrostanti; il box è raggiungibile da rampa carrabile con ingresso indipendente rispetto all'accesso pedonale. Nota tecnica sull'accessibilità al garage: dall'area cantinata è possibile salire ai piani con l'ascensore, mentre dall'appartamento non è previsto l'accesso diretto in discesa al piano cantinato tramite ascensore o scale condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 103,47 mq superficie convenzionale (superficie catastale totale 108 mq; 4,5 vani)
• Piano: secondo (ascensore presente; limitazione di accesso al cantinato come indicato)
• Località: Bagheria (PA) – via Plauto n. 6
• Stato: buono stato di conservazione; agibilità non attestata; libero
• Pertinenze: box auto al piano cantinato – superficie commerciale 20,00 mq (porta basculante, impianti elettrico/idrico)
• Classe energetica: APE presente (da verificare dettagli IPE)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.