Negozio All'asta In Via Alcide De Gasperi, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e deposito all'asta a Bagheria

Spazio commerciale al piano terra, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona commerciale limitrofa al centro di Bagheria. Ambiente versatile ideale per attività di vendita o servizi con buona visibilità su Via Alcide De Gasperi.

L'unità si sviluppa su una superficie convenzionale di 159 mq (superficie netta circa 130,27 mq) con altezza interna di 3,35 m. Internamente è composta da una ampia sala vendita di circa 78 mq, due uffici (8,27 mq e 16,47 mq in vano rialzato), locale deposito di 25,02 mq e servizio igienico di 2,67 mq. L'immobile è posto al piano terra con affaccio su strada e accesso diretto dalla via pubblica.

Buono stato di manutenzione generale, con alcune criticità localizzate: è segnalata la necessità di interventi sul pilastro e sulla trave all'interno del locale adibito a laboratorio. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (canone mensile indicativo €1.100,00; contratto registrato). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti termico e idrico.

Posizione e servizi: ubicato in zona limitrofa al centro urbano di Bagheria, con buona accessibilità e vicinanza a servizi commerciali, trasporti e aree di passaggio. L'ubicazione su Via Alcide De Gasperi garantisce visibilità e potenziale flusso di clientela per attività di vendita o ufficio.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 190.800,00. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare e la documentazione tecnica relativa alla conformità degli impianti assente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 159,00 mq (superficie convenzionale) — netta circa 130,27 mq — superf. catastale 121 mq
• Piano: piano terra
• Località: Bagheria (PA), Via Alcide De Gasperi
• Stato: buono/discreto; interventi strutturali localizzati necessari (pilastro/trave)
• Pertinenze: locale deposito, due uffici interni, servizio igienico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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