Appartamento All'asta In Via Pecoraro, 90011 Bagheria Pa, Italia Bagheria, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza panoramica all'asta a Bagheria

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento su due livelli con ampio terrazzo scoperto nel cuore di Bagheria. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione e regolarizzazione.

Appartamento duplex di ca. 106,6 m² complessivi (piano secondo ~76,63 m² + piano terzo ~29,95 m²) composto al piano secondo da cucina, due camere, un bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone; al piano terzo, con accesso dalla scala condominiale, un unico vano e terrazzo scoperto di 43,51 m². Identificato al N.C.E.U. del Comune di Bagheria: foglio 500, particella 3856 sub 3, Cat. A/4 classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita €207,36.

Punti di forza: grande terrazzo al piano superiore perfetto per momenti all'aperto o per creare un living esterno; layout di tipo tradizionale che consente diverse soluzioni progettuali; ubicazione in edificio a quattro elevazioni fuori terra. Trasparenza sugli aspetti tecnici: l’immobile è privo di attestati di conformità degli impianti e di APE e la CTU segnala traslazioni del muro confinante su entrambi i piani (abusi edilizi riportati in perizia), informazioni da considerare per eventuali pratiche di regolarizzazione. Negli archivi è presente pratica edile n.1468/2, Nulla Osta per esecuzione lavori edili (03/04/1964) e Certificato di Abitabilità rilasciato in data 06/10/1965.

Contesto: ubicato in via Pecoraro n.11, zona residenziale di Bagheria con buoni collegamenti locali e servizi di quartiere. La posizione, vicina al centro urbano, rende l’immobile interessante sia per uso personale sia per investimento da destinare alla locazione dopo opere di adeguamento.

Prezzo base di vendita €62.379,00 (offerta minima efficace €46.784,25). Opportunità trasparente per chi valuta un appartamento all'asta o un immobile all'asta in modalità asta giudiziaria a Bagheria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (civile abitazione)
• Superficie: ca. 76,63 m² (2° piano) + 29,95 m² (3° piano) + terrazzo 43,51 m²
• Piano: secondo e terzo (accesso al piano superiore da scala condominiale)
• Località: Bagheria, via Pecoraro 11
• Stato: assenza di attestati di conformità impianti e APE; presenza di difformità urbanistiche segnalate in CTU (da verificare)
• Pertinenze: balcone e terrazzo scoperto mq 43,51
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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