Appartamento All'asta In Via Federico Ii N 8 - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a bagheria

All'asta proponiamo un appartamento ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da inserire in un portafoglio di investimento. Vendita giudiziaria in Bagheria, opportunità interessante per acquirenti dinamici.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 79,79 mq) si trova al piano primo di una palazzina servita da ascensore. L'unità è in buono stato di manutenzione, con altezza interna 2,75 m, infissi in PVC con tapparelle manuali e porte interne in MDF effetto rovere. La vendita è soggetta a IVA.

La distribuzione interna comprende cucina, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, servizio igienico, ripostiglio e un balcone che affaccia sull'atrio condominiale. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sotto traccia, riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia, oltre a due pompe di calore che integrano il sistema.

La proposta include un posto auto coperto pertinenziale (circa 12 mq) al piano cantinato con altezza utile 2,40 m, comodo accesso carrabile dalla corte condominiale. Le parti comuni comprendono corsia di accesso, androne, vano scala, ascensore, lastrico solare, locale autoclave e rampa di accesso al piano cantinato. Attenzione: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo; il valore locativo stimato è indicativamente di circa €380/mese e l'indennità di occupazione potrebbe essere quantificata intorno a €330/mese.

Situato in un'area periferica in espansione del centro urbano di Bagheria, il contesto è caratterizzato da palazzine a tre piani e attività commerciali di quartiere; buona accessibilità e servizi di prossimità. Spese condominiali ordinarie stimate intorno a €695/anno; risultano quote scadute e alcune spese straordinarie da regolarizzare (dettagli in perizia). Segnaliamo inoltre l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni legate alla procedura esecutiva: elementi da valutare nella due diligence.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria (lotto unico)
• Superficie: 79,79 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (ascensore presente)
• Località: Bagheria (PA) - Via Federico II, scala C
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: posto auto coperto circa 12 mq (piano S1)
• Classe energetica: APE assente (da produrre)

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