Appartamento All'asta In Corso Scaduto Snc - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e balcone all'asta a bagheria (aspra)

All'asta: opportunità su un appartamento al piano terra con accesso diretto dalla via Amalfi, ideale per chi cerca una soluzione pronta per uso residenziale in una zona tranquilla vicina al mare. Immobile proposto in procedura concorsuale, valido per investitori e privati.

L'appartamento, di circa 110 m² commerciali, si sviluppa al piano terra (scala B) di un edificio anni ’90 ed è dichiarato abitabile con permesso del 26.01.1993. Interni in discrete condizioni con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e porte interne in legno. L’impianto di riscaldamento è a piastre radianti (funzionalità non verificata).

La distribuzione comprende un ampio ambiente giorno (corrispondente a due vani), cucina, corridoio, due camere ricavate dalla veranda coperta, un bagno ed un secondo servizio con doccia; è presente inoltre un balcone di servizio e una veranda coperta che contribuisce alla superficie commerciale. Gli spazi sono luminosi e ben areati grazie alle aperture su via Amalfi e sull’area condominiale.

Punti di forza: accesso a piano terra, buona esposizione, presenza di veranda chiusa (ampi spazi vivibili) e contesto residenziale vicino alla frazione marinara di Aspra. Nota di trasparenza: sono state riscontrate difformità rispetto al progetto autorizzato (conversione della veranda in camere) e non risultano agli atti pratiche di regolarizzazione; nella perizia è stimato un intervento orientativo di circa €8.000 per la conformazione e l’aggiornamento catastale a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nell’area suburbana di Bagheria, frazione Aspra, l’immobile gode della vicinanza al mare, di collegamenti locali e di servizi di quartiere. Zona con presenza di attività commerciali essenziali e contesto abitativo consolidato, adatta sia a residenza principale sia per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (procedura concorsuale)
• Superficie: circa 110 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (scala B)
• Località: Bagheria – frazione Aspra (corso Baldassare Scaduto / via Amalfi)
• Stato: discreto / interventi necessari per regolarizzazione (veranda)
• Pertinenze: veranda coperta, balcone di servizio
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Rendita catastale: € 330,53 (categoria A/2 - č stata rilevata la classe 4a)

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