Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi N 26 - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a bagheria

Ampio immobile all'asta nel cuore residenziale di Bagheria: un appartamento luminoso al secondo piano, ideale per chi cerca spazio e balconi ampi in una zona in sviluppo. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa una superficie commerciale di 150,75 mq (superficie utile lorda 143,72 mq) e si trova al secondo piano di un fabbricato di tre elevazioni fuori terra. L'unità è composta da ingresso su soggiorno/pranzo con due porte-finestre su balcone, cucina abitabile con accesso su balcone, una cameretta e tre camere da letto, due servizi (uno con doccia, uno con vasca) e una veranda sul retro. Altezza interna utile 2,86 m (soggiorno H=2,76 m; corridoio H=2,43 m in parte controsoffittato).

Punti di forza: ampie superfici abitabili, molti affacci e balconi, veranda e buona luminosità. Stato generale interno buono; tuttavia sono presenti alcune criticità documentate: soffitto del bagno con doccia con lesioni e tracce di umidità/muffa, segni di umidità in corrispondenza di pareti esterne, e distacchi di intonaco nell'intradosso del balcone soprastante con rischio di sfondellamento. Impianto elettrico sottotraccia non conforme alle normative; infissi prevalentemente in legno con vetro singolo; climatizzatori presenti in ingresso e cucina. È necessario aggiornamento planimetria catastale (Docfa) per regolarizzare alcune difformità riscontrate.

Contesto: l'immobile ricade nella zona OMI D1 (periferica - zona di sviluppo del centro urbano) di Bagheria, in via Fabio Filzi n.26. L'edificio è privo di ascensore; al piano terra sono presenti magazzini e androne di accesso. Zona servita e collegata alla rete urbana, con potenziale per chi cerca un appartamento all'asta a Bagheria.

Valuta con attenzione i lavori di manutenzione necessari e cogli l'opportunità di un acquisto tramite asta giudiziaria: possiamo assisterti nelle informazioni e nelle procedure per partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (A/3)
• Superficie: superficie commerciale 150,75 mq (utile lorda 143,72 mq)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Bagheria (PA), via Fabio Filzi n.26
• Stato: buono stato conservativo interno con criticità strutturali/di umidità e impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: balconi (27,78 mq lordi; incidenza commerciale 6,53 mq), veranda (0,84 mq; incidenza commerciale 0,50 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni e nelle visite.