Appartamento All'asta In Via Bernardo Mattarella N 65 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a bagheria

L'opportunità di acquistare un appartamento all'asta in posizione comoda e servita: ampi spazi vivibili, grandi balconi e posto auto assegnato in cortile. Ideale per chi cerca metrature generose e un immobile pronto da personalizzare.

L'appartamento (abitazione A/2) si sviluppa al piano secondo di uno stabile con ascensore e cortile condominiale accessibile tramite cancello. Superficie convenzionale complessiva 135,02 mq: ingresso-soggiorno di circa 24 mq, cucina abitabile di 26 mq con accesso al balcone principale (17,40 mq), due camere da letto (circa 21,5 mq e 16,3 mq), disimpegno, servizio igienico (6,76 mq) e ripostiglio (3,85 mq). Altezza interna 2,90 m. L’appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica e rivestimenti in buone condizioni; è dotato di impianti elettrico, idrico e fognario allacciati alla rete pubblica e di due condizionatori (assenza di riscaldamento centralizzato).

Punti di forza: grandi ambienti ben illuminati, ampi balconi affacciati su stradella condominiale, accesso via cortile privato e posto auto scoperto assegnato; edificio dotato di ascensore. Stato conservativo generale buono — pronto all’uso con interventi di personalizzazione. Informazioni importanti: l’immobile risulta occupato dall’esecutato; la perizia segnala difformità catastali/planimetriche che richiedono regolarizzazione (DOCFA/CILA tardiva) e l’assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli trascritte (verbale di pignoramento, ipoteca volontaria derivante da mutuo e sequestro preventivo). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 108.505,18.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale/commerciale di Bagheria (Via Bernardo Mattarella), area servita da attività di quartiere, trasporti e servizi pubblici. L’edificio fa parte di un condominio con cortile adibito a parcheggi assegnati e facilità di accesso su strada principale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A2)
• Superficie: 135,02 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Bagheria (PA), Via Bernardo Mattarella 65, scala A interno 6
• Stato: buono / rifinito internamente, impianti allacciati, senza riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: ampi balconi (17,40 mq + 12,35 mq omogeneizzati al 30%), posto auto scoperto assegnato in cortile
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile nella perizia)

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