Attivita Commerciale All'asta In Via Gian Lorenzo Bernini N 5/d Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con rampa di accesso all'asta a bagheria

Un'opportunità di investimento all'asta: ampia autorimessa al piano seminterrato con comoda rampa carrabile, ideale per chi cerca spazio per più auto o uso magazzino in centro urbano. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un'autorimessa di ampie dimensioni posta al piano seminterrato di un edificio di quattro piani, accessibile tramite rampa carrabile e anche con ingresso pedonale dalla scala condominiale. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione strutturale, priva di pavimentazioni e rifiniture interne, con impianto elettrico a vista e più zone delimitate da muri divisori. Non è servita dall'ascensore.

Spazi e caratteristiche tecniche: superficie lorda commerciale circa 190 m² (superficie utile interna circa 169 m²), oltre rampa di accesso di circa 29 m² (superficie equivalente totale utilizzata per la stima circa 194,35 m²). All'interno è presente una porzione vincolata a parcheggio di circa 103,34 m². Si segnala l'assenza del muro di separazione tra la scala condominiale e l'area esclusiva dell'autorimessa. L'unità è attualmente occupata senza titolo.

Punti di forza: grande capacità di parcheggio e spazio di deposito, accesso carrabile diretto su via Gian Lorenzo Bernini, posizione in area di sviluppo urbano (OMI - zone di sviluppo del centro urbano). Opportunità interessante sia per uso diretto che per investimento da mettere a reddito tramite locazione o vendita all'asta.

Aspetti da considerare: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva ed è gravato da iscrizioni ipotecarie; sono state riscontrate difformità urbanistiche sanabili con procedura di sanatoria (costo stimato circa €5.000 a carico dell'unità e quota condominiale pro‑quota circa €600). L'attestato di prestazione energetica non è obbligatorio per questa tipologia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (categoria catastale C/6)
• Superficie: superficie lorda commerciale ~190 m²; superficie utile interna ~169 m²; rampa accesso ~29 m² (superficie equivalente totalizzata ~194,35 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: via Gian Lorenzo Bernini 5/D, Bagheria (PA)
• Stato: buono stato strutturale, priva di rifiniture interne e pavimentazione
• Pertinenze: rampa di accesso, porzione vincolata a parcheggio ~103,34 m², porzione condominiale (androne/scala) pro‑quota
• Classe energetica: non soggetto / non obbligatoria

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili? Contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto all'asta.