Terreno All'asta In Monte Catalfano, N Snc - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO 21269

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a casteldaccia

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un lotto produttivo e ben esposto in un contesto collinare vicino a Casteldaccia. Un immobile all'asta con potenziale agronomico e accessi diretti dalla strada provinciale.

Il lotto è un terreno agricolo di forma allungata, composto da 6 appezzamenti contigui per una superficie catastale complessiva di 4.319 m². Si presenta in buone condizioni generali, libero da fabbricati e caratterizzato da giacitura prevalentemente pianeggiante con pendenze dolci e buona sostanza organica del suolo, che ne conferisce un buon potenziale agronomico.

Accessibile direttamente in più punti dalla SP16, il terreno non è intercluso e risulta parzialmente delimitato con recinzione in alcune porzioni. L’area è suddivisa in tre porzioni longitudinali dalla strada provinciale, ognuna facilmente raggiungibile; non sono presenti impianti né attività in corso. Dal punto di vista urbanistico ricade in zona agricola con vincoli tipici del territorio; il Commissariato per la Liquidazione degli Usi Civici ha comunicato che l’immobile non risulta interessato da diritti di uso civico (rif. perizia).

Punti di forza: esposizione favorevole al sole, terreno di medio impasto con buona fertilità, accessi diretti da strada provinciale, buone condizioni e collocazione in contesto tranquillo e rurale a breve distanza dal centro. Criticità: uso agricolo esclusivo e assenza di infrastrutture/impianti; destinazione e vincoli urbanistici da verificare per eventuali cambi d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 4.319 m²
• Piano: terreno (porzioni lungo SP16)
• Località: Contrada Accia, Casteldaccia (PA)
• Stato: discreto, libero da fabbricati
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: n.d.
• Valore indicativo perizia: € 9.500 (stima di mercato, riferita alla perizia)

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