Appartamento All'asta In Via Primo Incorvino N 21 Bagheria (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino all'asta a Bagheria PA

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua prossima casa all'asta a Bagheria, un'appartamento al piano rialzato con giardino privato, ideale per chi cerca spazi esterni e tranquillità in contesto condominiale.

Questo immobile all'asta, con una superficie convenzionale di 106,55 mq, offre un ingresso indipendente e un'atmosfera accogliente in una palazzina quadrifamiliare. Sebbene necessiti di interventi di manutenzione interna ed esterna, presenta una solida struttura e grandi potenzialità di personalizzazione per trasformarlo nella casa dei tuoi sogni.

L'appartamento si articola in un pratico ingresso che conduce a una luminosa cucina-soggiorno, un ampio salone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, seppur con finiture di tipo economico e parziali distacchi d'intonaco, sono ben distribuiti e dotati di impianto di climatizzazione con split in alcune zone, offrendo un comfort essenziale.

Un vero plus è il giardino di pertinenza di circa 70 mq, che costeggia la strada e si estende lungo il perimetro, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è inserito in un contesto condominiale con accesso tramite cancello automatico e aree adibite a parcheggio esclusivo per i residenti, garantendo praticità e sicurezza.

Situato in una zona urbana periferica di Bagheria, l'appartamento gode di un'ottima connessione con il centro città, l'autostrada e le principali arterie stradali per Palermo-Trapani e Messina-Catania. Il contesto, immerso nel verde rurale ma con espansione residenziale, offre la giusta combinazione di quiete e vicinanza ai servizi.

L'immobile, completato nel 1975, si presenta strutturalmente sano ma con uno stato di scarsa manutenzione e alcune difformità (veranda chiusa e balcone parzialmente tamponato) che richiedono ripristino per conformità edilizia. Queste spese sono già state considerate nel valore di stima, offrendo un'opportunità di acquisto trasparente e conveniente all'asta giudiziaria a Bagheria. Attualmente è occupato dal nucleo familiare dei proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 106,55 mq (convenzionale)
• Piano: Rialzato
• Località: Bagheria (PA), Via Primo Incorvino n. 21
• Stato: Buone condizioni strutturali, carente manutenzione, necessita interventi di ripristino
• Pertinenze: Giardino privato (circa 70 mq), posto auto condominiale
• Classe energetica: G (dichiarata nell'atto di compravendita, privo di certificazione APE)

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