Attivita Commerciale All'asta In Via Roccaforte 103/g - 90011 Bagheria (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio 85 mq da ristrutturare all'asta a bagheria

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e professionisti alla ricerca di uno spazio da personalizzare nel cuore di Bagheria. L'ufficio è venduto tramite asta giudiziaria e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo margini per interventi mirati e riconversione degli ambienti.

L'immobile è un ufficio di circa 85 m² catastali, ubicato al primo piano con accesso dal civico 10 di via Teocrito (già via H/6). Internamente si compone di un ingresso/disimpegno, tre vani principali e un servizio igienico; la distribuzione è razionale e adatta a studio professionale, coworking o piccola sede direzionale. Pavimenti in piastrelle ceramiche, pareti intonacate e finiture semplici: elementi che facilitano interventi di ammodernamento rapidi e a costi controllati.

Lo stato generale è da ritenersi di fatto da ristrutturare: nella perizia risultano danneggiamenti dovuti ad atti vandalici con asportazione di infissi e parti d’impianto; non è stata possibile la verifica completa degli impianti idrico-sanitari. Punto di forza è la posizione urbana e la planimetria regolare che rendono l'immobile facilmente frazionabile o riconvertibile secondo le esigenze operative. L'unità è immediatamente disponibile all'acquisto e successiva ristrutturazione.

Collocato in una zona di espansione dell'abitato, in area densamente edificata prossima al centro storico di Bagheria, l'immobile beneficia di buona visibilità e accessibilità pedonale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, esercizi commerciali, mezzi pubblici e parcheggi pubblici, utili per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: circa 85 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da civico 10, scala condominiale)
• Località: Bagheria (PA), via Teocrito (già via H/6) n. 10
• Stato: da ristrutturare / danni da atti vandalici; verifiche impianti da eseguire
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato in perizia: € 50.000 (stima del più probabile valore di mercato)

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