Appartamento All'asta In Contrada Loreto Snc - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a ciminna

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in zona tranquilla ma ben collegata: unità abitativa ampia e luminosa, posta nel complesso di Contrada Loreto, proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Ciminna (PA).

L'appartamento (categoria catastale A2, sub. 17) offre una superficie commerciale convenzionale di 151,28 mq (superficie netta abitativa 107,38 mq) con un grande balcone di 24,33 mq. L'unità è situata al primo piano (lato strada nazionale) di un fabbricato su più elevazioni; lo stato conservativo è buono e gli ambienti risultano già abitabili. La distribuzione interna comprende un ampio salone d'ingresso, corridoio di disimpegno, cucina-soggiorno con ripostiglio, camera matrimoniale con bagno in camera e ripostiglio, ulteriore camera e bagno. Il layout è funzionale e adatto sia a famiglia che a chi cerca redditività da locazione.

Tra i punti di forza: metrature generose, presenza di ampi spazi giorno, balcone con affaccio sulla strada provinciale che garantisce luminosità e facilità di accesso, e collocazione in un complesso non isolato. Si segnala la presenza di alcune difformità tra planimetria catastale e stato di fatto e l'assenza di APE negli atti (certificazione energetica non disponibile), informazioni importanti da considerare nella valutazione economica.

Contesto: Contrada Loreto è ubicata a circa 3 km dal centro di Ciminna, lungo la provinciale Baucina–Ciminna con rapido collegamento alla strada nazionale; la zona è servita da attività locali e facilmente raggiungibile dai principali servizi del paese. Soluzione consigliata a chi cerca una casa all'asta in una realtà residenziale tranquilla e con buone potenzialità di mercato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Abitazione)
• Superficie: 151,28 mq superficie convenzionale (netta abitativa 107,38 mq)
• Piano: 1 (lato strada nazionale)
• Località: Contrada Loreto, Ciminna (PA)
• Stato: Buone condizioni (abitabile)
• Pertinenze: balcone 24,33 mq (contributo convenzionale 6,08 mq); nessuna pertinenza distinta dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)
• Catasto: Foglio 7, Part. 654, Sub. 17 – Categoria A2 – Rendita € 355,06
• Occupazione: immobile occupato (secondo perizia)
• Ascensore: non indicato negli atti (da verificare)