Appartamento All'asta In Contrada Loreto Snc - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a ciminna

L'opportunità di acquistare un appartamento all'asta in una posizione comoda e ben collegata: lotto inserito in procedura esecutiva, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. L'immobile viene proposto all'asta con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

Appartamento di generose dimensioni posto al piano indicato come 2 / piano primo lato strada, con superficie convenzionale 151,28 mq (superficie netta 115,10 mq) e balcone di 18,90 mq. L'unità è classificata catastalmente A2 (consistenza 6 vani) e si presenta in buone condizioni di conservazione: non richiede interventi urgenti ma offre spazio e flessibilità per finiture e personalizzazioni. Al momento è occupata dalla famiglia esecutata.

La distribuzione interna è funzionale: all'ingresso ampio salone e una camera, mentre sul lato destro un corridoio conduce alla zona cucina-soggiorno con accesso a balcone e ad un locale lavanderia/ripostiglio; lungo il corridoio sono presenti altri ripostigli, due bagni e una seconda camera. Mancanza di ascensore (assenza di ascensore segnalata nella perizia). Non è presente, negli atti, l'APE (attestato energetico) al momento della perizia.

Punti di forza: metrature generose, balcone esterno, stato conservativo buono che riduce necessità di interventi immediati, buona accessibilità lato strada nazionale/provinciale. Criticità da considerare: immobile occupato (presenza del debitore), assenza di certificazione energetica e assenza di ascensore; inoltre la planimetria catastale presenta difformità rispetto allo stato d'uso (diversa distribuzione interna) da verificare in sede di acquisto.

Il contesto: Contrada Loreto, area periferica del comune di Ciminna (PA), a circa 3 km dal centro del paese, con collegamento diretto alla S.P. 33 (Baucina–Ciminna). Zona extraurbana con accesso agevole e servizi essenziali a breve distanza; adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla rete stradale principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 151,28 mq (netta 115,10 mq) — balcone 18,90 mq
• Piano: indicato come piano 2 / piano primo lato strada nazionale
• Località: Ciminna (PA) — Contrada Loreto snc
• Stato: buone condizioni di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; androne comune (sub.22)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sul lotto e guidarti nelle fasi successive.