Appartamento All'asta In Contrada Loreto Snc - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con balcone all'asta a ciminna

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare a proprio gusto: ampia metratura, posizione su strada nazionale e libero da subito. Ideale per investitori o per chi desidera una ristrutturazione su misura partecipando a un'asta giudiziaria a Ciminna (PA).

L'unità è un appartamento sito al piano 3 (terzo piano lato strada nazionale) di un fabbricato con accesso dalla strada provinciale Baucina–Ciminna, a circa 3 km dal centro del paese. L'immobile si trova allo stato grezzo: struttura completata ma divisioni interne, impianti, infissi e finiture da ultimare. Questa condizione permette di personalizzare gli spazi e contenere i costi di ristrutturazione secondo le proprie esigenze.

La distribuzione interna prevista è ampia e regolare: superficie utile netta di 112,00 mq, superficie lorda 145,20 mq e un balcone di 18,90 mq per una superficie convenzionale complessiva di 151,28 mq. L'appartamento è libero e non ci sono parti comuni costituite in condominio; è classificato catastalmente al Foglio 7, Particella 654, Sub. 19 (categoria C). Segnaliamo l'assenza di ascensore e che l'immobile è indicato allo stato grezzo senza divisioni o finiture.

Punti di forza: grande metratura effettiva e balcone, posizione facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, possibilità di completo progetto di ristrutturazione su misura e freedom di intervento grazie allo stato grezzo. Criticità da considerare: lavori di completamento necessari (infissi, impianti, divisioni interne), assenza di certificazione energetica (APE non presente) e mancanza di ascensore.

La zona è periferica ma ben collegata: Contrada Loreto, lungo la S.P. che collega Baucina e Ciminna, a breve distanza dai servizi del centro paese. Contesto tranquillo, comodo per chi cerca accessibilità e privacy lontano dal traffico del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: superficie netta 112,00 mq / superficie convenzionale 151,28 mq
• Piano: piano 3 (terzo piano, lato strada nazionale)
• Località: Ciminna (PA) - Contrada Loreto, vicino S.P. Baucina–Ciminna
• Stato: grezzo, struttura completata ma senza divisioni interne, infissi e finiture
• Pertinenze: balcone 18,90 mq; immobile libero
• Classe energetica: N.D. (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.