Appartamento All'asta In Via Zia Betta - 90031 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a belmonte mezzagno

Nel cuore del centro storico di Belmonte Mezzagno proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca indipendenza e posizione strategica. Si tratta di una soluzione su due livelli con ingresso da piccola corte privata, perfetta per uso abitativo o destinabile a studio/ufficio dopo regolarizzazione.

L'unità è un appartamento indipendente articolato su piano terra e primo, superficie convenzionale 55,70 mq (superficie catastale riportata 78 mq). Piano: T-1 (due ingressi distinti), stato conservativo discreto: il piano terra è già ristrutturato e vivibile, il piano primo mantiene rifiniture originali; il prospetto esterno e la copertura richiedono interventi di manutenzione (segnalata lieve infiltrazione). Al momento l'immobile è occupato ed è adibito a sede di attività professionale.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esterna, possibilità di utilizzo separato dei due livelli grazie a due accessi autonomi, e semplice suddivisione in due unità con intervento murario limitato. Opportunità concreta per investitori o professionisti che desiderino personalizzare gli spazi; per la regolarizzazione catastale e cambio di destinazione d'uso è prevista procedura di sanatoria (stima spese circa €3.000) e, se Interessati, la suddivisione in due unità ha costi contenuti (indicazione perizia circa €3.500). Valore di perizia: €30.420 (stima).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in area centrale del comune, a breve distanza da negozi, servizi locali e mezzi pubblici; le viabilità sono tipiche del centro storico con accesso tramite scaletta pubblica e viabilità a senso unico. Ideale per chi cerca una soluzione centrale e autonoma in un piccolo borgo siciliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli (palazzina)
• Superficie: 55,70 mq (superficie convenzionale) — catastale 78 mq
• Piano: T-1 (terra e primo), accessi indipendenti
• Località: belmonte mezzagno (PA) - via zia betta
• Stato: discreto; piano terra ristrutturato, primo da manutenzione; immobile non agibile, assenti APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: piccola corte antistante; possibilità di divisione in due unità con accessi autonomi
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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