Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 23, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a belmonte mezzagno

Situato nel cuore di Belmonte Mezzagno, questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale a pochi passi dai servizi. Ideale per chi vuole ristrutturare con budget controllato e partecipare a un'asta giudiziaria vantaggiosa.

Appartamento di circa 90,40 mq (superficie convenzionale) posto al 3° piano di un edificio di quattro livelli, accessibile tramite androne e scala comune (assenza di ascensore). Distribuzione interna: cucina, soggiorno, wc, ripostiglio, due camere da letto, veranda e balcone scoperto. Stato conservativo discreto, finiture base (pavimenti in ceramica, infissi interni in legno, persiane esterne in legno).

Punti di forza e criticità: la posizione centrale e la presenza di veranda e ampio balcone offrono buona vivibilità; l'immobile è libero da barriere di tipo strutturale ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento (scaldacqua elettrico). Occupa attualmente il debitore e la sua famiglia (stato di occupazione). Regolarizzazioni urbanistiche già sanate con concessione in sanatoria n.16/1997, tuttavia si segnala discrepanza tra stato dei luoghi e progetto autorizzato con stima costi di regolarizzazione pari a circa €3.500. Certificazioni APE e dichiarazioni di conformità degli impianti non disponibili.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in centro urbano, a circa 20 km da Palermo, ben servito da attività commerciali, ambulatori, scuole e luoghi di culto. Posizione comoda per chi cerca facilità di accesso ai servizi quotidiani e collegamenti con il capoluogo. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un investimento con margine di miglioramento tramite lavori contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 90,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) – Via Filippo Turati n. 23
• Stato: discreto
• Pertinenze: veranda, balcone scoperto; parti comuni (sub.7 locale tecnico/vano scala)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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