Appartamento All'asta In Via John Fitzgerald Kennedy N118, Belmonte Mezzagno - 90031 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con veranda all'asta a belmonte mezzagno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento centrale e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da valorizzare. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno e si presta sia come casa principale sia come investimento.

L'appartamento (cat. A3) si sviluppa al piano terra di un fabbricato in linea ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due ripostigli e una camera da letto. La superficie calpestabile interna è di 123,40 m², a cui si aggiungono 10,67 m² di spazi esterni tra balcone e veranda chiusa. La superficie convenzionale considerata ai fini della valutazione è di 145,02 m².

Lo stato conservativo è buono: finiture tradizionali, pavimenti in gres e infissi in alluminio; l'impianto di riscaldamento è autonomo. È presente una veranda chiusa sul balcone prospiciente via I Maggio (realizzata con struttura rimovibile in alluminio e vetro) che richiederà una CILA tardiva per la regolarizzazione (costi stimati circa €3.000, da detrarsi dal valore). Non risultano dichiarazioni di conformità per gli impianti; l'immobile è registrato con APE classe G.

Posizione centrale e servizi: l'edificio si affaccia su Via John Fitzgerald Kennedy, strada principale del centro di Belmonte Mezzagno. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, l'istituto comprensivo a circa 450 m, la guardia medica a 500 m e il Municipio a 350 m; Palermo dista circa 26 km. L'accesso all'unità è diretto dalla via principale; il condominio non è costituito per il numero ridotto di unità.

Trasparenza: l'appartamento è attualmente abitato dalla debitrice (stato di occupazione). L'immobile fa parte di una procedura esecutiva (pignoramento trascritto); il prezzo base d'asta indicato in perizia è pari a € 76.753,75. Opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e regolarizzazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 123,40 m² calpestabili (10,67 m² esterni) — superficie convenzionale 145,02 m²
• Piano: terra (fabbricato su quattro livelli, senza ascensore)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA), Via John Fitzgerald Kennedy n.118
• Stato: buono stato di manutenzione (veranda già realizzata, intervento di regolarizzazione necessario)
• Pertinenze: balcone + veranda chiusa (da sanare)
• Classe energetica: G (APE)

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