Appartamento All'asta In Via Gaetano Costa, 30, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta Belmonte Mezzagno

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa in posizione residenziale: ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno. Situato al secondo piano di un piccolo condominio, è proposto in vendita con prezzo base derivante dalla procedura esecutiva.

L'unità misura 177,63 mq di superficie convenzionale e si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due vani, due ripostigli, due bagni, corridoio e disimpegno. Sono presenti due balconi scoperti (27,00 mq e 6,50 mq catastali) e un accesso secondario mediante un terrazzino che ricade però su particella di terzi e non è considerato nella consistenza in vendita. L'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza ascensore).

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, porte interne in legno massello, impianto di riscaldamento a termosifoni e climatizzazione; tuttavia i sottobalconi esterni richiedono manutenzione e mancano certificazioni APE e dichiarazioni di conformità impianti (costi stimati per regolarizzazioni evidenziati in perizia). L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di comodato gratuito registrato il 07/07/2017 (precedente alla trascrizione del pignoramento).

Posizione comoda: strada accessibile con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze e servizi tipici di centro residenziale. Zona territoriale omogenea B/2 secondo PRG comunale: contesto tranquillo e ben collegato per spostamenti locali.

Proposta interessante sia per privati sia per investitori che considerano opportunità in asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno; trasparenza su criticità e lavori necessari per la piena conformità rendono l'offerta chiara e praticabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 177,63 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° (senza ascensore; accesso da scala condominiale)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) - via Gaetano Costa n.30
• Stato: Buono stato di conservazione; sottobalconi da manutenzione; assenza APE e dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: 2 balconi scoperti (27,00 mq e 6,50 mq); secondo accesso/terrazzino sul retro non incluso
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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