Appartamento All'asta In Via Gaetano Costa, 30, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Belmonte Mezzagno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi a breve distanza dai servizi. Luminoso e comodo nella distribuzione interna, si presta sia a uso familiare che a investimento da ristrutturare parzialmente.

Si tratta di un appartamento di grande metratura (superficie convenzionale 177,63 mq; superficie netta 155,20 mq) al 2° piano di un edificio condominiale senza ascensore. L'accesso avviene tramite scala condominiale; è presente un secondo accesso sul retro tramite un piccolo terrazzino che, da documentazione, ricade su particella intestata a terzi (non incluso nella vendita) — il passaggio comunque deve essere garantito. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di comodato gratuito (contratto registrato il 07/07/2017).

La distribuzione interna offre un ampio soggiorno, una cucina grande, 2 vani abitabili, 2 ripostigli, 2 bagni, corridoio e disimpegno. Completano la proprietà due balconi scoperti (circa 27,00 mq e 6,50 mq calcolati con coefficienti catastali). Finiture interne in gres porcellanato e pareti tinteggiate; infissi e porte in legno; impianti funzionanti, impianto di riscaldamento a termosifoni e climatizzazione. Non è presente il certificato di agibilità né le dichiarazioni di conformità degli impianti; non è disponibile l'APE.

Punti di forza: metratura generosa, ambienti ampi e luminosi, doppio accesso potenziale e buone finiture; criticità: assenza di agibilità e certificazioni impianti, sottobalconi esterni da manutenere e piccole difformità interne che richiedono pratica edilizia (CILA tardiva) e aggiornamento catastale. In base alla perizia, le spese stimate per regolarizzazioni tecniche e certificazioni sono state valutate indicativamente (per trasparenza) e verranno considerate nel calcolo del valore di mercato. L'immobile rientra nella zona territoriale B/2; la strada di accesso è agevole con possibilità di parcheggio nelle vicinanze, servita da attività locali.

Immobile all'asta in asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno: ottima occasione per chi vuole un grande appartamento da personalizzare e acquistare a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (proprietà 1/1)
• Superficie: 177,63 mq (superficie convenzionale) — netta 155,20 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) - via Gaetano Costa n.30
• Stato: Buono stato conservativo; assenza di certificato di agibilità; occupato con contratto di comodato gratuito (registrato 07/07/2017); impianti funzionanti ma senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: 2 balconi scoperti (27,00 mq e 6,50 mq) — terrazzino retrostante non incluso (ricade su particella terzi)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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