Appartamento All'asta In Via Carlo Marx, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento angolare con terrazzo all'asta a belmonte mezzagno

Un’opportunità per acquistare all'asta un appartamento su tre livelli nel cuore di Belmonte Mezzagno: soluzione angolare luminosa con ampi balconi e terrazzo, ideale per chi cerca spazio e indipendenza nel centro urbano. L’immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — ottimo rapporto qualità/prezzo per acquirenti consapevoli.

L’abitazione è composta dai piani secondo, terzo e quarto collegati da scala interna: la zona giorno è al piano secondo (soggiorno-pranzo, cucinino), la zona notte al terzo (due camere, bagno) e un’ulteriore camera con bagno e terrazzo al quarto piano. I balconi si sviluppano su due fronti liberi garantendo ottima luminosità; il terrazzo al quarto piano offre uno spazio esterno esclusivo. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, altezze interne di 3,00 m rendono gli ambienti ariosi e sfruttabili.

Punti di forza: posizione centrale con servizi di vicinato, ampia metratura commerciale (154,52 mq convenzionali) e la caratteristica distribuzione su più livelli che può soddisfare esigenze familiari o trasformazioni interne. Criticità da considerare: sul balcone del secondo piano è stato realizzato abusivamente un vano wc che dovrà essere demolito; al quarto piano sono presenti infiltrazioni e tettoie in ferro/pannelli coibentati da rimuovere. Per la regolarizzazione urbanistica sono stimati oneri e lavori per circa €5.500, oltre a spese catastali per variazioni (Docfa €650). L’immobile è attualmente occupato.

Contesto e servizi: l’edificio si trova in zona centrale di Belmonte Mezzagno, strada di facile accesso e vicina a negozi di prima necessità, servizi pubblici e collegamenti viari. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e traffico locale, con parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità su piani 2-3-4)
• Superficie: superficie convenzionale 154,52 mq (superficie catastale totale 143 mq; escluse aree scoperte 132 mq)
• Piano: secondo/terzo/quarto (accesso da vano scala condominiale)
• Località: via Carlo Marx 42, Belmonte Mezzagno (PA)
• Stato: secondo e terzo in buono stato; quarto con infiltrazioni e opere abusive da rimuovere (terrazzo e tettoie)
• Pertinenze: balconi su due fronti, terrazzo al piano quarto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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